房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2013）沪二中民（行）终字第81号

被上诉人闫永元作为被拆迁房屋的土地使用权人，其与拆迁人瑞虹公司签订房屋拆迁补偿安置协议，签约主体符合房屋动拆迁有关规定。该协议系双方真实意思表示，协议内容包括了闫永元以及六上诉人的拆迁补偿安置利益，未违反法律、行政法规的强制性规定，也符合该拆迁基地相关动拆迁政策，应属合法有效，协议双方均应依约履行义务。根据协议约定，闫永元方应于协议生效后7日内搬离原址，并负责房屋使用人和同住人按期搬迁，现上诉人阎年根等六人作为房屋使用人，在协议生效后未搬迁，亦视作被拆迁人方未按期搬迁。因闫永元、六上诉人未能按约履行协议，原审判令其迁出被拆迁房屋，并无不当。至于六上诉人与闫永元之间关于房屋补偿安置利益分配的纠纷，双方可通过自行协商或另案诉讼予以解决。上诉人的上诉人请求和理由缺乏事实和法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。上诉案件受理费人民币80元，由上诉人阎年根、李玲、阎俊、阎萍、阎某某、龚某某共同负担。本判决为终审判决。审　判　长　　马浩方代理审判员　　王　征代理审判员　　张　璇二〇一四年一月二十六日书　记　员

被上诉人闫永元作为被拆迁房屋的土地使用权人，其与拆迁人瑞虹公司签订房屋拆迁补偿安置协议，签约主体符合房屋动拆迁有关规定。该协议系双方真实意思表示，协议内容包括了闫永元以及六上诉人的拆迁补偿安置利益，未违反法律、行政法规的强制性规定，也符合该拆迁基地相关动拆迁政策，应属合法有效，协议双方均应依约履行义务。根据协议约定，闫永元方应于协议生效后7日内搬离原址，并负责房屋使用人和同住人按期搬迁，现上诉人阎年根等六人作为房屋使用人，在协议生效后未搬迁，亦视作被拆迁人方未按期搬迁。因闫永元、六上诉人未能按约履行协议，原审判令其迁出被拆迁房屋，并无不当。至于六上诉人与闫永元之间关于房屋补偿安置利益分配的纠纷

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2013）沪二中民（行）终字第81号上诉人（原审第三人）阎年根。上诉人（原审第三人）李玲。上诉人（原审第三人）阎俊。上诉人（原审第三人）阎萍。上诉人（原审第三人）阎某某。法定代理人桑晓燕。上诉人（原审第三人）龚某某。法定代理人阎萍。被上诉人（原审原告）上海瑞虹新城有限公司。法定代表人王颖。委托代理人游明兰，上海市天一律师事务所律师。委托代理人施洪瑞。被上诉……