房屋租赁合同纠纷 （2019）京0119民初10620号
裁判要旨
李全义与岔道村委会、岔道经济合作社签订的委托经营协议书系双方真实意思表示。 因双方并未有合作经营之实质，案涉房屋及院落使用权并非为营业而设，李全义并未将属于自身的营业交由岔道村委会、岔道经济合作社经营并自行承担风险及享有收益。 故岔道村委会、岔道经济合作社与李全义之间的委托经营实为房屋租赁合同关系。 但该房屋租赁合同并未实际履行，即双方已通过其行为解除，且李全义未提供证据证明合同未实际履行系岔道村委会、岔道经济合作社的原因导致，故原告请求法院判令解除房屋租赁合同、要求被告支付租金以及对房屋进行修缮的诉讼请求均于法无据，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第(二)项以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：驳回李全义的全部诉讼请求。 案件受理费6364元，由李全义负担（已交纳）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。 审 判 长 陈小红人民陪审员 谢春燕人民陪审员 花 凯二〇一九年十二月二十七日法官 助理 康 晶书 记 员 王柳青
摘要
李全义与北京市延庆区八达岭镇岔道村经济合作社等房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市延庆区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0119民初10620号原告：李全义，男，1947年11月18日出生，住北京市延庆区。 被告：北京市延庆区八达岭镇岔道村村民委员会，住所地北京市延庆区八达岭镇岔道村，统一社会信用代码54110119803046619N。 法定代表人：陈刚，村主任。 被告：北京市延庆区八达岭镇岔道村经济合作社，住所地北京市延庆区八达岭镇岔道村,统一社会信用代码N2……