案外人执行异议之诉 （2019）豫民终145号

本案的争议焦点是于冰对案涉房屋是否享有足以排除执行的民事权益。 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。 上述四个条件同时具备的，买受人才有对案涉房屋排除执行的可能，欠缺其中任何一个条件的，则不能排除执行。 依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条的规定，案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。 故于冰应当对其享有对案涉房屋排除执行的民事权益承担举证责任，即其应当举证证明其提出的异议具备上述四个条件且其权利能够排除对案涉房屋的执行。 本案中，上诉人于冰并没有向法院提交自己已合法占有案涉房屋的相应支付

执行案外人）、陈明彦二审民事判决书

河南省高级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫民终145号上诉人（原审原告、执行案外人）：于冰，男，汉族，1987年12月17日出生，住河南省嵩县库区。 委托诉讼代理人：任宏坤，河南嵩州律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、申请执行人）：陈明彦，男，汉族，1967年2月14日出生，住河南省郑州市金水区。 委托诉讼代理人：刘成伟，北京华泰（郑州）律师事务所律师。 原审被告（被执行人）：吴喜明，男……