合同纠纷 （2021）豫11民终616号

《中华人民共和国合同法》第五十四条规定：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。”重大误解，是指误解者作出意思表示时，对涉及合同法律效果的重要事项存在着认识上的显著缺陷，其后果是使误解者的利益受到较大的损失，或者达不到误解者订立合同的目的。误解直接影响到当事人所应享有的权利和承担的义务。本案中，原、被告于2019年1月3日签订的以房抵债的“协议书”及原告兴华设备租赁公司于2019年1月4日出具的“承诺书”，所基于的共同意思表示均是被告原发建设公司以其对第三人华东房地产公司的债权冲抵欠原告兴华设备租赁公司的塔吊租金。但被告原发建设公司隐瞒其未取得对第三人华东房地产公司的债权、华东房地产公司亦无可供抵债的房屋的事实与原告达成以房抵债协议，致使原告无法实现合同目的，存在重大误解，原告兴华设备租赁公司要求撤销涉案“协议书”及“承诺书”，与法有据，

《中华人民共和国合同法》第五十四条规定：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。”重大误解，是指误解者作出意思表示时，对涉及合同法律效果的重要事项存在着认识上的显著缺陷，其后果是使误解者的利益受到较大的损失，或者达不到误解者订立合同的目的。误解直接影响到当事人所应享有的权利和承担的义务。本案中，原、被告于2019年1月3日签订的以房抵债的“协议书

河南省漯河市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫11民终616号上诉人（原审原告）：漯河市兴华建筑机械设备租赁有限公司，住所地河南省漯河市郾城区舟山路**。统一社会信用代码91411100092272408C。法定代表人：张磊，该公司总经理。委托诉讼代理人：张骁隆，河南蓝标律师事务所律师。上诉人（原审被告）：原发建设集团有限公司，住所地，河南省安阳市城乡一体化示范区白壁镇锦泰东大街与金凤路……