共有物分割纠纷 （2017）沪01民终12955号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，本案中，涉案房产的权利人登记为杨浩明、杨一凡共有，对此予以确认。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第三款和《中华人民共和国物权法》第九十九条之规定，杨浩明作为相关案件的被执行人，其未能履行生效判决确定的义务，损害了吴国华的合法权利，且在民事执行程中，杨浩明、杨一凡的共有关系已经成为依法处置杨浩明所有之财产并清偿其债务的障碍，故吴国华有权向人民法院提起共有物分割诉讼，主张分割杨浩明、杨一凡共有的房产。案外人王某于协议放弃了其与杨浩明所有的夫妻共同财产，对于本案涉案房屋不再享有权利；杨浩明、杨一凡取得涉案房屋的时间明显早于杨浩明父母出售控江七村两套房屋的时间，杨一凡没有对这两个时间节点相隔一年以上给出合理解释，其提供的证据不能证明案外人杨某、朱某1对涉案房屋享有权利，故对杨一凡此项辩称，不予采纳。同样，根据法律及相关司法解释的规定，共有人对共有的不动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有；对共同共有的财产的分割，有协议的，按照协议处理，没有

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，本案中，涉案房产的权利人登记为杨浩明、杨一凡共有，对此予以确认。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第三款和《中华人民共和国物权法》第九十九条之规定，杨浩明作为相关案件的被执行人，其未能履行生效判决确定的义务，损害了吴国华的合法权利，且在民事执行程中，杨浩明、杨一凡的共有关系已经成为依法处置杨浩明所有之财产并清偿其债务的障碍，故吴国华有权向人民法院提起共有物分割诉讼，主张分割杨浩明、杨一凡共有的房产。案外人王某于协议放弃了其与杨浩明所有的夫妻共同财产，对于本案涉案房屋不再享有权利；杨浩明、杨一凡取

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终12955号上诉人（原审被告）：杨一凡，男，1997年6月12日生，汉族，住上海市闵行区。委托诉讼代理人：冯德清，上海众华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴国华，男，1957年5月12日生，汉族，住上海市嘉定区。委托诉讼代理人：朱宇坚，上海市中炀律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙娜，上海市中炀律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：……