物权保护纠纷 （2015）浙杭民终字第2160号

斯应昌与邵丽华之间签订的协议是当事人之间的真实意思表示，邵丽华辩称签协议时受到胁迫，未提供证据证明，原审法院对其意见不予采信，通常情况下，如不按协议履行，则有违诚信原则。但根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条的规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。因斯应昌要求邵丽华砌的围墙属于构筑物，在临安市主要道路钱王街两侧道路空地的边缘，有可能属于需依法审批建设的范围。虽然双方签有建房协议，但当事人之间达成的协议仍应当按照相关法律规定执行，斯应昌应提供在争议位置砌墙无需审批手续或已经相关部门审查批准的证据，否则应承担不利后果。双方之间的建房协议虽有约定邵丽华在房屋建成后将此通道封闭，但考虑到双方房屋之间及与周边房屋距离较近，若将此处进行全封闭处理亦不利于城市消防等公共安全，不进行全封闭处理，不会对斯应昌造成实质性的影响。综上，原审法院对斯应昌的第一项诉讼请求不予支持。至于斯应昌要求邵丽华赔偿3000元的损失，原审法院认为双方因斯应昌应

斯应昌与邵丽华之间签订的协议是当事人之间的真实意思表示，邵丽华辩称签协议时受到胁迫，未提供证据证明，原审法院对其意见不予采信，通常情况下，如不按协议履行，则有违诚信原则。但根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条的规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。因斯应昌要求邵丽华砌的围墙属于构筑物，在临安市主要道路钱王街两侧道路空地的边缘，有可能属于需依法审批建设的范围。虽然双方签有建房协议，但当事人之间达成的协议仍应当按照相关法律规定执行，斯

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙杭民终字第2160号上诉人（原审原告）斯应昌。委托代理人戴群芳，北京大成（杭州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）邵丽华。上诉人斯应昌因与被上诉人邵丽华物权保护纠纷一案，不服浙江省临安市人民法院（2014）杭临民初字第1218号民事判决，向本院提出上诉。本院于2015年8月3日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。原审法院……