所有权确认纠纷 （2014）葫民一终字第00012号

邵xx2的法定代理人耿xx和邵xx于2009年11月6日签订的离婚协议书是双方的真实意思表示，协议第二条约定是对夫妻存续期间共同财产的有效处分，双方应按协议约定履行。依据地随房走的原则，邵xx1、邵xx2拥有房屋所在的宅院的使用权，在耿xx和邵xx离婚后，双方应当将房照过户到邵xx1、邵xx2名下。邵xx对老房的翻建行为，是对邵xx1、邵xx2的财产的管理行为，并不影响物权的归属。邵xx对房屋翻建部分的投入损失，可以通过另诉加以解决。依据《中华人民共和国物权法》第十五条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条之规定，判决：一、牤牛营子乡贾窑村团山子屯的三间平房宅院归邵xx1、邵xx2共同所有，邵xx不得侵占、转让。二、邵xx在本判决生效后十日内协助邵xx1、邵xx2办理产权过户手续。案件受理费100元，由邵xx承担。原审判决后，邵xx不服，向本院提起上诉称：一、上诉人邵xx于2009年11月6日签订的离婚协议书将三间平房的使用权、所有权归属被上诉人邵xx1、邵xx2是邵xx的真实意思表示，但因土地使用证的使用权人为邵xx的父亲耿xx3，因此邵xx对三间平房拥有所有权，而对土地使用

邵xx2的法定代理人耿xx和邵xx于2009年11月6日签订的离婚协议书是双方的真实意思表示，协议第二条约定是对夫妻存续期间共同财产的有效处分，双方应按协议约定履行。依据地随房走的原则，邵xx1、邵xx2拥有房屋所在的宅院的使用权，在耿xx和邵xx离婚后，双方应当将房照过户到邵xx1、邵xx2名下。邵xx对老房的翻建行为，是对邵xx1、邵xx2的财产的管理行为，并不影响物权的归属。邵xx对房屋翻建部分的投入损失，可以通过另诉加以解决。依据《中华人民共和国物权法》第十五条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条之规定，判决：一、牤牛营子乡贾窑村团山子屯的三间平房宅院归邵xx1、邵xx2共同

辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）葫民一终字第00012号上诉人（原审被告）邵xx。委托代理人梁xx。被上诉人（原审原告）邵xx1。被上诉人（原审原告）邵xx2。法定代理人耿xx。二被上诉人共同委托代理人李伟，辽宁明澈律师事务所律师。上诉人邵xx因所有权确认纠纷一案，不服建昌县人民法院（2013）建民一初字第00060号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审……