物业服务合同纠纷 （2021）湘12民终1003号

被上诉人与上诉人所在的金水岸小区业主委员会业已签订的《物业服务合同》合法、有效，被上诉人按合同对该小区提供了物业管理服务，各业主则应按时交纳物业服务费用，该物业合同对上诉人等所有业主均具有约束力，并不需作为业主的个人另行签字或同意。同时，上诉人在入住该小区后即已实际接受了被上诉人的物业服务，应按时交纳物业服务费，如上诉人认为被上诉人有服务不到位或其他不符合合同约定的情形，可及时向小区业主委员会反映，及时解决相关矛盾，而非借此拒交物业服务费。上诉人在本案一、二审中的主张，既未能提供证据证实，也不能构成拒交物业服务费的理由，原判决对被上诉人的请求予以支持符合法律规定和本案实际，并无不当。综上，肖志新、刘赛的上诉请求与理由不能成立，本院依法不予支持。原判决认定事实清楚，适用法律正确，处理恰当，依法应予维持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人肖志新、刘赛负担。本判决为终审判决。审判长　　欧晓林审判员　　彭湘平审判员　　周　晓二〇二一年六月二十一日书记员　　米玉巍

被上诉人与上诉人所在的金水岸小区业主委员会业已签订的《物业服务合同》合法、有效，被上诉人按合同对该小区提供了物业管理服务，各业主则应按时交纳物业服务费用，该物业合同对上诉人等所有业主均具有约束力，并不需作为业主的个人另行签字或同意。同时，上诉人在入住该小区后即已实际接受了被上诉人的物业服务，应按时交纳物业服务费，如上诉人认为被上诉人有服务不到位或其他不符合合同约定的情形，可及时向小区业主委员会反映，及时解决相关矛盾，而非借此拒交物业服务费。上诉人在本案一、二审中的主张，既未能提供证据证实，也不能构成拒交物业服务费的理由，原判决对被上诉人的请求予以支持符合法律规定和本案实际，并无不当。综上，肖志

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘12民终1003号上诉人（原审被告）:肖志新，男，1979年8月14日出生，汉族，居民，住湖南省通道侗族自治县。上诉人（原审被告）:刘赛，女，1981年4月4日出生，汉族，居民，住湖南省通道侗族自治县。被上诉人（原审原告）:通道天盛物业有限公司，住所地湖南省通道侗族自治县双江镇玉带路（时代御水湾），统一社会信用代码91431230MA4QE2……