房屋租赁合同纠纷 （2019）鄂0103民初12197号
裁判要旨
红联投公司向张彩容出具的三份收据可以证明，张彩容与红联投公司于2018年7月14日达成了关于双龙市场B906、B908号商铺的租赁协议，双方未签订书面租赁合同，但房屋租赁系双方真实意思表示，未违反法律禁止性规定，租赁关系成立。 根据收据显示的内容，双方的租赁期限为一年，时间为2018年8月1日至2019年7月31日。 张彩容向红联投公司支付了一年的租金、市场服务费，并且向红联投公司支付了押金20000元。 关于张彩容请求退还押金能否得到支持的问题。 本案中，张彩容与红联投公司对于押金的处理并未有明确的书面约定。 实践中，所谓租赁房屋的押金一般是为了保障出租人的权益，出租人要求承租人缴纳的、用于担保承租人能如约履行合同、支付租金、妥善使用房屋的费用。 本案中，红联投公司主张张彩容私自拆除商铺间隔墙造成其损失，张彩容对隔墙的事实予以认可，但无证据证明其拆除隔墙经过了红联投公司的同意，现红联投公司已将B906、B908商铺一并出租给他人。 红联投公司的损失，本院酌情认定为4000元。 综上，红联投公司应退还张彩容押金16000元。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十一条、
摘要
张彩容与武汉红联投商业管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省武汉市江汉区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0103民初12197号原告：张彩容，女，1966年6月1日出生，汉族，住址湖北省天门市。 委托诉讼代理人：胡炜，湖北勤楚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王瑞，湖北勤楚律师事务所律师。 被告：武汉红联投商业管理有限公司，住所地武汉市江汉区友谊南路双龙服装城E501。 法定代表人：付小军，总经理。 原告张彩容与被告武汉红联投商业管理有限公司……