合同纠纷 （2021）粤01民终11998号

本案实际上存在两种不同的法律关系，一是中城投公司与中美公司就成立项目公司在案涉土地兴建、营运新能源电动汽车充电站场的合作合同，二是中城投公司和中美公司等出资成立的项目公司中城投广州公司，与中美公司签订的土地租赁合同关系。针对中城投公司、中城投广州公司的各项诉请，本案主要争议焦点如下：1.案涉合作合同和土地租赁合同是否合法有效，是否存在可撤销的理由；2.中城投公司、中城投广州公司要求中美公司、伍时峰退还土地租金和押金，并要求赔偿利息及律师代理费等诉请是否有理。对争议焦点1，一审法院认为，案涉合作合同和土地租赁合同均是案涉合同双方当事人的真实意思表示。案涉白云区人和镇高增村方华路万岗7号土地利用总体规划为城乡建设用地，控制性详细规划为商业商务用地、综合交通枢纽用地，中城投公司与中美公司订立合作合同，拟于上述土地建设新能源充电站及附属设施与案涉土地的规划用途并不冲突。同理，中城投广州公司与中美公司签订土地租赁合同，承租涉案地块用于建设新能源汽车充电站及附属设施，也与涉案土地的规划用途不冲突。有关土地的规划用途性质等信息，涉案当事人均可依法向规划部门查询获取，中城投公司和作为案涉充电站项目的项

本案实际上存在两种不同的法律关系，一是中城投公司与中美公司就成立项目公司在案涉土地兴建、营运新能源电动汽车充电站场的合作合同，二是中城投公司和中美公司等出资成立的项目公司中城投广州公司，与中美公司签订的土地租赁合同关系。针对中城投公司、中城投广州公司的各项诉请，本案主要争议焦点如下：1.案涉合作合同和土地租赁合同是否合法有效，是否存在可撤销的理由；2.中城投公司、中城投广州公司要求中美公司、伍时峰退还土地租金和押金，并要求赔偿利息及律师代理费等诉请是否有理。对争议焦点1，一审法院认为，案涉合作合同和土地租赁合同均是案涉合同双方当事人的真实意思表示。案涉白云区人和镇高增村方华路万岗7号土地利用总

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终11998号上诉人（原审被告）：中美新能源产业（广州）有限公司，住所地广东省广州市白云区人和镇鹤龙五路385号尚盈创意园A幢314房。法定代表人：伍时峰，该公司董事长。委托诉讼代理人：张小勇，广东普威律师事务所律师。委托诉讼代理人：王军志，广东普威律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中城投华南新能源科技（广东）有限公司，住所地广东省……