共有物分割纠纷 （2021）云23民终88号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力。不动产权利证书是权利人享有该不动产物权的证明。李某3出资150000元与李某2、李某某共同购买房产，后该房产登记在李某2、李某某名下，李某3未对该房产提出异议登记，根据我国的物权法定原则，李某2、李某某享有该不动产物权的所有权，该房产为李某2与李某某共同所有，李某3的出资对于李某2、李某某系没有法律依据取得的不当利益，受损失的李某3有权请求返还，本案的案由应为不当得利纠纷。李某3诉请要求李某2、李某某返还其购房款150000元或者变更登记房产为李某3所有，由李某3、李某1支付给李某2、李某某已经支付的购房款，或者由李某3按照出资比例享有售卖该房屋的款项，三种方案之一的诉讼请求，因在案件审理过程中，经征询李某3、李某1、李某2、李某某双方的意见，双方均同意该房产继续登记在李某2、李某某名下，由李某2、李某某返还李某3、李某1出资款，故对李某3要求李某2、李某某返还其购房款150000元的主张，有事实和法律依据，一审法院予以支持，对李某3、李某1提出的其余两种处理方案，因不符合本案实际及李某3、李某1、李某2、李某某双方的意愿，

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力。不动产权利证书是权利人享有该不动产物权的证明。李某3出资150000元与李某2、李某某共同购买房产，后该房产登记在李某2、李某某名下，李某3未对该房产提出异议登记，根据我国的物权法定原则，李某2、李某某享有该不动产物权的所有权，该房产为李某2与李某某共同所有，李某3的出资对于李某2、李某某系没有法律依据取得的不当利益，受损失的李某3有权请求返还，本案的案由应为不当得利纠纷。李某3诉请要求李某2、李某某返还其购房款150000元或者变更登记房产为李某3所有，由李某3、李某1支付给李某2、李某某已经支付的购房款，或者由李某3按照出资比例

云南省楚雄彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2021）云23民终88号上诉人（原审被告）：李某某，男，1972年11月16日生，住禄丰县。上诉人（原审原告）：李某1，男，1944年5月12日生，住禄丰县。委托诉讼代理人：施继刚，云南周贤江律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。被上诉人（原审被告）：李某2，女，1980年10月7日生，现住禄丰县。被上诉人（原审原告）：李某3，女，1941年……