物业服务合同纠纷 （2019）豫07民终3050号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。本案中，双方存在物业服务合同关系，马凤川以其未接受相应的物业服务为由拒绝缴纳相应的物业费用不符合上述司法解释的规定，另物业服务属于全面动态服务活动，马凤川主张的绿化、值班、路灯等问题仅能反映涉案小区部分路面等当时的状态，不能全面反映物业服务的客观情况，马凤川抗辩权的行使范围应与炫生活公司延津分公司的违约程度相对应，且原审法院已据此酌定减少了物业费用等，马凤川要求按照每平方米0.85元缴纳物业费也未提供充分的证据，故对马凤川该项上诉主张不予采纳。关于马凤川主张的缴费期限的问题。从涉案前期物业服务协议来看，双方约定交房时马凤川一次性预付一年的物业服务费用，以后按每一年缴纳一次，马凤川应预缴相应的物业费用，且炫生活公司延津分公司于2019年1月22日提起诉讼，彼时2018年
摘要
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。本案中，双方存在物业服务合同关系，马凤川以其未接受相应的物业服务为由拒绝缴纳相应的物业费用不符合上述司法解释的规定，另物业服务属于全面动态服务活动，马凤川主张的绿化、值班、路灯等问题仅能反映涉案小区部分路面等当时的状态，不能全面反映物业服务的客观情况，马凤川抗辩权的行使范围应
正文（节选）
河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫07民终3050号上诉人（原审被告）：马凤川，男，1970年3月19日出生，汉族，住河南省滑县。委托诉讼代理人：郭小雁，女，1966年2月17日出生，汉族，住址同上，系马凤川之妻。被上诉人（原审原告）：河南炫生活物业服务有限公司延津分公司。住所地延津县上宅公园世纪小区60#-1-202号。负责人：张文柯，总经理。委托诉讼代理人：刘召，该公司员……