物业服务合同纠纷 （2021）辽02民终301号

建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主具有约束力。四季物业依约向王轶敏提供了物业管理服务，王轶敏即应依约向四季物业交纳物业费。截至2020年6月，王轶敏共拖欠四季物业物业费60813元，故四季物业要求王轶敏支付物业费的诉求，符合合同约定，亦于法有据，一审法院予以支持。关于四季物业要求王轶敏按照欠费总额的20%交纳滞纳金12163元的诉求，不高于合同约定的标准，亦符合法律规定，一审法院亦予以支持。关于王轶敏辩称已向四季物业交纳物业费120000元的意见,因未向一审法院提交任何证据予以证实，故一审法院不予采信。关于王轶敏辩称四季物业的部分诉求已过诉讼时效的意见，一审法院认为，四季物业提交的录音证据中王轶敏已认可四季物业年年催缴物业费，已构成了诉讼时效中断，故对王轶敏此节辩解，一审法院亦不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条之规定，判决如下：被告王轶敏于判决发生法律效力之日起十日内支付原告大连四季物业服务有限公司物业费60813元及滞纳金12163元。若逾期给付，应当依照

建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主具有约束力。四季物业依约向王轶敏提供了物业管理服务，王轶敏即应依约向四季物业交纳物业费。截至2020年6月，王轶敏共拖欠四季物业物业费60813元，故四季物业要求王轶敏支付物业费的诉求，符合合同约定，亦于法有据，一审法院予以支持。关于四季物业要求王轶敏按照欠费总额的20%交纳滞纳金12163元的诉求，不高于合同约定的标准，亦符合法律规定，一审法院亦予以支持。关于王轶敏辩称已向四季物业交纳物业费120000元的意见,因未向一审法院提交任何证据予以证实，故一审法院不予采信。关于王轶敏辩称四季物业的部分诉求已过诉讼时效的意见，一审法院认为，四季

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终301号上诉人（原审被告）：王轶敏，女，1971年10月3日出生，汉族，住辽宁省大连市中山区。委托诉讼代理人：肖经纬，辽宁纬轩律师事务所律师。委托诉讼代理人：尤龙，辽宁纬轩律师事务所实习律师。被上诉人(原审原告)：大连四季物业服务有限公司，住所地辽宁省大连市中山区景山西园******，统一社会信用代码：9121020278734117……