租赁合同纠纷 （2017）冀06民终257号

原告刘永强租赁青堡村31户土地承包户的土地后，又将土地出租于被告喜来奶农合作社生产经营，双方并未签订书面租赁合同，视为无固定期限租赁，当事人可以随时解除合同，且在原告刘永强与青堡村31户土地承包户签订的《返租倒包土地合同》第八条明确约定：“乙方只有使用土地权利，没有转租权”，故对原告刘永强要求解除与被告喜来奶农合作社口头租赁合同的请求，本院予以支持。根据《合同法》第九十七条规定：“合同解除后，……当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，……。”原告要求被告拆除租地上的建筑，经过法院勘验且经双方当事人确实，被告租地前的建筑有围墙、东侧7间平房，南门西侧靠南两排牛舍中间四个的地基，与之相对的北边两排牛舍东侧四个的柱子，其他系被告入场后自己建设，被告应当将承租土地中除上述建筑之外的建筑予以拆除。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第二百一十五条、第二百三十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、解除原告刘永强与被告保定市南市区喜来奶农专业合作社之间的租赁合同；二、被告保定市南市区喜来奶农专业合作社于本判决生效之日起30日内将承租原告刘永强位于保定市青堡村保定

原告刘永强租赁青堡村31户土地承包户的土地后，又将土地出租于被告喜来奶农合作社生产经营，双方并未签订书面租赁合同，视为无固定期限租赁，当事人可以随时解除合同，且在原告刘永强与青堡村31户土地承包户签订的《返租倒包土地合同》第八条明确约定：“乙方只有使用土地权利，没有转租权”，故对原告刘永强要求解除与被告喜来奶农合作社口头租赁合同的请求，本院予以支持。根据《合同法》第九十七条规定：“合同解除后，……当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，……。”原告要求被告拆除租地上的建筑，经过法院勘验且经双方当事人确实，被告租地前的建筑有围墙、东侧7间平房，南门西侧靠南两排牛舍中间四个的地基，与之相对的北边

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀06民终257号上诉人（原审被告）：保定市南市区喜来奶农专业合作社，住所地保定市莲池区青堡村。负责人杨喜来，该合作社总经理。委托诉讼代理人：刘潇斌，河北宇昊律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘永强，男，汉族，1952年6月19日出生，住保定市莲池区。委托诉讼代理人：王顺齐，河北磅礴律师事务所律师。上诉人保定市南市区喜来奶农专业合作社（以下……