相邻关系纠纷 （2019）浙07民终5687号

不动产相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。法律、法规对需要处理的相邻关系有规定的，依照其规定，没有规定的，可以按照当地习惯。本案中，双方有二个争议焦点，其中涉及相邻采光、相邻排水和相邻土地建筑物利用关系。争议焦点一：王土福以王金福、刘育兰所建二间房屋侵害了其采光权、排水权为由，要求其拆除房屋以满足其要求；王金福、刘育兰认为所建二间房屋系合法建造，根据当地实际已满足王土福的相邻权利。争议焦点二：王土福认为王金福、刘育兰房屋的卫生间在双方房屋之间的通道直接排水，损坏了其房屋的墙面和窗户，造成损坏费10000元；王金福、刘育兰认为其房屋卫生间排水已通过排污管道接入村里的排污总管，未致王土福房屋的墙面和窗户损坏。综合本案庭审和走访双方诉争相邻权房屋所在地武义县坦洪乡上坦村村民委员会调查及现场勘查，王金福所建二间房屋系合法建造，房屋相邻采光、排水符合当地习惯；王金福、刘育兰卫生间排污管线经过双方房屋之间的通道，接入村里的排污总管，没有直接排水的情况。王土福对其所述事实主张也未提供充分证据予以证明，应承担不利后果。综上，王土福的诉请，证据不足，于法无据

不动产相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。法律、法规对需要处理的相邻关系有规定的，依照其规定，没有规定的，可以按照当地习惯。本案中，双方有二个争议焦点，其中涉及相邻采光、相邻排水和相邻土地建筑物利用关系。争议焦点一：王土福以王金福、刘育兰所建二间房屋侵害了其采光权、排水权为由，要求其拆除房屋以满足其要求；王金福、刘育兰认为所建二间房屋系合法建造，根据当地实际已满足王土福的相邻权利。争议焦点二：王土福认为王金福、刘育兰房屋的卫生间在双方房屋之间的通道直接排水，损坏了其房屋的墙面和窗户，造成损坏费10000元；王金福、刘育兰认为其房屋卫生间排水已通过排

浙江省金华市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙07民终5687号 上诉人（原审原告）：王土福，男，1941年3月21日出生，汉族，住武义县。 被上诉人（原审被告）：王金福，男，1934年3月31日出生，汉族，住武义县。 委托诉讼代理人：郑子旺，男，1961年6月23日出生，汉族，住武义县，系王金福女婿。 被上诉人（原审被告）：刘育兰，女，1945年11月22日出生，汉族，住武义县。 ……