申请执行人执行异议之诉 （2019）粤01民终17701号

首先，李惠敏与梁凡敢签订的《和解协议书补充协议》没有载明签订的时间，房屋钥匙照片、房屋交付照片均是打印件，不能证明拍摄时间，虽然梁凡敢在执行阶段出具的说明中确认补充协议签订的时间为2016年7月20日，但由于梁凡敢是被执行人，为阻却执行涉案房屋，其有可能作出对李惠敏有利的陈述。其次，李惠敏收取房屋钥匙后，自己既不入住，也不清楚房屋的使用情况，没有对房屋进行管理及控制，占有房屋一说不符合常理。再次，冯凌娜提交的备案《租赁合同》、委托公证、转账凭证、实际使用照片、管理费发票等证据形成证据链，证明涉案房屋已由梁凡敢委托他人出租、收取租金，梁凡敢作为出租人，是基于对涉案房屋的占有而享有实际收益的权益。表面看这与梁凡敢《房屋状况说明》中载明的“现时并非由我占有、使用”的内容相互矛盾，但从对上述句子的字面理解，本人没有入住也可以表述为“现时并非由我占有、使用”。从《房屋状况说明》内容的逻辑来看，在前半部分已经说明房屋钥匙、购房单据、物业材料等已交付李惠敏的前提下，如认为房屋由李惠敏占有使用，后半部分正常情况下应当接着前面的内容直接表述为房屋由李惠敏占有、使用，但梁凡敢使用的是模棱两可的非我使用的字

首先，李惠敏与梁凡敢签订的《和解协议书补充协议》没有载明签订的时间，房屋钥匙照片、房屋交付照片均是打印件，不能证明拍摄时间，虽然梁凡敢在执行阶段出具的说明中确认补充协议签订的时间为2016年7月20日，但由于梁凡敢是被执行人，为阻却执行涉案房屋，其有可能作出对李惠敏有利的陈述。其次，李惠敏收取房屋钥匙后，自己既不入住，也不清楚房屋的使用情况，没有对房屋进行管理及控制，占有房屋一说不符合常理。再次，冯凌娜提交的备案《租赁合同》、委托公证、转账凭证、实际使用照片、管理费发票等证据形成证据链，证明涉案房屋已由梁凡敢委托他人出租、收取租金，梁凡敢作为出租人，是基于对涉案房屋的占有而享有实际收益的权益。

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤01民终17701号上诉人（原审被告）：李惠敏，女，1958年07月10日出生，汉族，住广东省广州市海珠区。委托诉讼代理人：欧阳茜、李肖欣，广东金桥百信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：冯凌娜，女，1980年9月12日出生，汉族，住湖南省永州市冷水滩区。原审第三人：梁凡敢，男，1974年11月30日出生，汉族，住广东省广州市番禺区市。原审……