物权保护纠纷 （2016）皖12民终2209号

涉案房屋系崔贵云从安徽阜南县新奥置业有限公司处购买的商品房，该房屋已经由安徽阜南县新奥置业有限公司交付给崔贵云，且该房屋已经法院生效的法律文书确认应初始登记在崔贵云名下，故崔贵云对该房屋享有物权。李克杰、黄志珍在该房屋居住无合法依据，崔贵云要求二人停止侵害，返还房屋的诉讼请求应予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第三十四条、第三十九条和《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条第一款之规定，判决：被告李克杰、黄志珍于本判决生效之日起30日内搬出位于安徽省阜南县鹿城镇地城南路原油厂院内中天锦苑小区x栋x室的房屋，并将该房屋交付给原告崔贵云。案件受理费80元（原告已预交），由被告李克杰、黄志珍负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为：根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十三条规定，已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实，当事人无须举证证明。涉案房屋已经阜南县人民法院（2014）南民一初字第00838号生效民事判决判决初始登记在崔贵云名下，崔贵云已经缴纳房屋买卖契税，房屋开发企业亦已将涉案房屋交付与崔贵云，原审法院认定崔贵云对涉案房屋享

涉案房屋系崔贵云从安徽阜南县新奥置业有限公司处购买的商品房，该房屋已经由安徽阜南县新奥置业有限公司交付给崔贵云，且该房屋已经法院生效的法律文书确认应初始登记在崔贵云名下，故崔贵云对该房屋享有物权。李克杰、黄志珍在该房屋居住无合法依据，崔贵云要求二人停止侵害，返还房屋的诉讼请求应予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第三十四条、第三十九条和《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条第一款之规定，判决：被告李克杰、黄志珍于本判决生效之日起30日内搬出位于安徽省阜南县鹿城镇地城南路原油厂院内中天锦苑小区x栋x室的房屋，并将该房屋交付给原告崔贵云。案件受理费80元（原告已预交），由被告李克杰

安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖12民终2209号上诉人（原审被告）：李克杰，男，1941年6月10日出生，汉族，农民，住安徽省阜南县。上诉人（原审被告）：黄志珍，女，1941年6月25日出生，汉族，农民，住址同上。上述二位上诉人共同的委托代理人：程登豹，安徽洪淮律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：崔贵云，女，1973年8月20日出生，汉族，农民，住安徽省阜阳市。委托代理……