农村土地承包合同纠纷 （2016）湘07民终1522号

该案的争议焦点为：陈德兵、彭承光应否返还王强的购地款。该案属农村承包土地流转合同纠纷，在土地流转过程中依法不得改变土地使用用途。王强在与彭承光沟通过程中明确告知其用地目的是修建厂房，陈德兵对此也明知。虽然陈德兵在庭审过程中陈述自己流转前不清楚王强的用地目的，但其在公安机关的笔录中明确承认彭承光在找他协商时已告知是要租用其承包土地建钢结构厂房，并在庭审过程中陈德兵也表示在收取流转款前已知王强的用地目的，故王强、陈德兵、彭承光对用地目的均很清楚。王强并非安乡县深柳镇华南新村村民，彭承光承诺王强将王强岳父蔡银涛户口迁入安乡县深柳镇华南新村的目的在于形式上将该土地合法流转至王强控制之下，以达到在该土地上修建厂房的目的。故王强与彭承光、陈德兵达成的土地流转协议属于以合法形式掩盖非法目的，违背了法律的强制性规定，依法应属无效。在流转的4.24亩土地中，有3.7亩系陈德兵家庭承包耕地，其余为安乡县深柳镇华南新村沟渠面积。流转款260000元也由陈德兵和彭承光分别占有，故二人应在各自占有的数额内承担返还责任。对王强请求返还260000元流转款（购地款）的诉讼请求予以支持。王强、陈德兵、彭承光虽在庭审过

该案的争议焦点为：陈德兵、彭承光应否返还王强的购地款。该案属农村承包土地流转合同纠纷，在土地流转过程中依法不得改变土地使用用途。王强在与彭承光沟通过程中明确告知其用地目的是修建厂房，陈德兵对此也明知。虽然陈德兵在庭审过程中陈述自己流转前不清楚王强的用地目的，但其在公安机关的笔录中明确承认彭承光在找他协商时已告知是要租用其承包土地建钢结构厂房，并在庭审过程中陈德兵也表示在收取流转款前已知王强的用地目的，故王强、陈德兵、彭承光对用地目的均很清楚。王强并非安乡县深柳镇华南新村村民，彭承光承诺王强将王强岳父蔡银涛户口迁入安乡县深柳镇华南新村的目的在于形式上将该土地合法流转至王强控制之下，以达到在该土地

湖南省常德市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘07民终1522号上诉人（原审被告）：陈德兵。委托诉讼代理人：宋庭甲，湖南深柳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王强。委托诉讼代理人：戴红杰，湖南信义律师事务所律师。原审被告：彭承光。上诉人陈德兵与被上诉人王强、原审被告彭承光农村土地承包合同纠纷一案，不服湖南省安乡县人民法院（2016）湘0721民初58号民事判决，向本院提起上诉。本院于……