合同纠纷 （2017）鄂05民终888号

一、刘珍与晶品公司之间签订的《房屋及设备租赁协议》合法有效，双方理应据此履行。刘珍与晶品公司双方确认于2016年9月2日合意解除了合同。晶品公司应据合同约定承担相应的法律后果。二、晶品公司应承担2016年4月1日起至2016年6月30日期间的租金13600元/年÷365天/年×91天（2016年4月1日-6月30日）=3390.68元，并承担逾期支付租金的违约金且以3390.68元为基数、从2016年4月20日起按日0.3‰计算至实际支付之日止，以及2016年7月1日起至2016年9月2日期间的租金13600元/年÷365天/年×63天（2016年7月1日-9月2日）=2347.40元，并承担逾期支付租金的违约金且以2347.40元为基数、从2016年7月20日起按日0.3‰计算至实际支付之日止。三、晶品公司于2016年9月2日以群发短信的方式通知包括刘珍在内的所有出租人解除租赁协议，并要求办理房屋回收交接手续，刘珍未与晶品公司办理收回房屋手续，而主张房屋占用费的请求，不予支持。四、合同约定返还房屋的状态为：正常使用状态（合理的折旧除外），因刘珍出租的涉案房屋系向房屋开发商购买用于出租

一、刘珍与晶品公司之间签订的《房屋及设备租赁协议》合法有效，双方理应据此履行。刘珍与晶品公司双方确认于2016年9月2日合意解除了合同。晶品公司应据合同约定承担相应的法律后果。二、晶品公司应承担2016年4月1日起至2016年6月30日期间的租金13600元/年÷365天/年×91天（2016年4月1日-6月30日）=3390.68元，并承担逾期支付租金的违约金且以3390.68元为基数、从2016年4月20日起按日0.3‰计算至实际支付之日止，以及2016年7月1日起至2016年9月2日期间的租金13600元/年÷365天/年×63天（2016年7月1日-9月2日）=2347.40元，并承担

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂05民终888号上诉人（原审被告）：宜昌晶品物业管理有限公司，住所地湖北省宜昌开发区发展大道，统一社会信用代码9142050078090355XQ。法定代表人：梅汉林，该公司执行董事。委托诉讼代理人：秦建周，湖北民基律师事务所律师。委托诉讼代理人：钱启萌，湖北民基律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘珍，女，1975年5月11日出生，汉族，……