居间合同纠纷 （2018）津01民终3129号
裁判要旨
孙文超与房天下公司签订的《天津市房地产经纪服务合同》，孙文超与案外人李魁星在房天下公司处签订的《签约告知书》《房产买卖合同》，孙文超与案外人廉英健在房天下公司处签订的《天津市房产买卖协议》，孙文超与案外人李魁星签订《三方解约协议》，孙文超与案外人李魁星、廉英健签署《补充协议书》，均系签订人的真实意思表示，对签约人具有约束力。孙文超虽诉称在其不知情的情况下与案外人廉英健签订《天津市房产买卖协议》，但孙文超作为完全民事行为能力人，在合同尾部签名，应负有对合同基本内容进行审核的义务，故其签订的《天津市房产买卖协议》依法对其具有约束力，孙文超应对自己的民事行为承担相应责任。其主张房天下公司因对买受人情况审核不严、对出卖人未如实告知交易情况应承担全部解约损失，缺乏事实及法律依据。但房天下公司作为从事房地产交易的专门机构，负有对交易各方身份信息的审核义务，对交易过程中存在的明显风险，负有适当提示义务。对《房产交易合同》与《天津市房产买卖协议》所载涉案房屋买受人不一致可能面临的交易风险，应尽合理的提示义务。就本案而言，签订《天津市房产买卖协议》系在房天下公司服务处所完成，李魁星、廉英健在交易过程中，
摘要
孙文超、天津房天下房地产经纪有限公司居间合同纠纷二审民事判决书 居间合同纠纷
正文（节选）
天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津01民终3129号上诉人（原审原告）：孙文超，男，1990年4月18日出生，汉族，天津航空有限责任公司职员，住天津市河北区。委托诉讼代理人：王军霞，天津致行律师事务所律师。上诉人（原审被告）：天津房天下房地产经纪有限公司，住所地天津市南开区鞍山西道286号和通大厦1304单元。法定代表人：代建宁，经理。委托诉讼代理人：赵仁山，男，该公司法务专员……