居间合同纠纷 （2018）沪01民终4252号
裁判要旨
居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。本案中，经搜房公司居间介绍，杜忠义与案外人签订了房屋买卖合同，杜忠义认为搜房公司业务人员未履行如实告知义务，导致杜忠义购买房屋无法过户，故不同意支付剩余佣金，对此，一审法院认为，杜忠义在交易过程中遇到案外人无法按时办理出产权证，而导致交易无法继续进行的问题，系因案外人引起，但搜房公司作为专业的居间方，明知仅有预售合同而未办理产权证的房屋尚不具备交易条件，有义务明确提示买受方可能承受的交易风险，并尽职调查房屋权利状况；杜忠义在签订《房屋买卖合同》时明知系争房屋仅有预售合同尚未办出产权证，但仍继续签订，对造成的交易风险，自身有一定的责任。另外，搜房公司的居间服务不仅应包括促成杜忠义与案外人达成买卖意向，还应包括为杜忠义办理后续的各项买卖手续，如协调交付房款、协助办理贷款、过户、交房等一系列工作，鉴于搜房公司作为居间方已就此次交易提供了一定的居间服务，一审法院综合考量了本案的事实及并结合公平合理原则，酌情确定由杜忠义向搜房公司支付居间服务费9,040元
摘要
杜忠义诉上海搜房房天下房地产经纪有限公司居间合同纠纷一案二审民事判决书 居间合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终4252号上诉人（原审被告）：杜忠义，女，1971年12月26日出生，汉族，住上海市浦东新区。被上诉人（原审原告）：上海搜房房天下房地产经纪有限公司，住所地上海市黄浦区九江路769号1807-7室。法定代表人：代建宁，总经理。委托诉讼代理人：杨汉麟，公司员工。上诉人杜忠义因与被上诉人上海搜房房天下房地产经纪有限公司（以下简称搜房公司）居……