居间合同纠纷 （2018）沪01民终2353号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。本案中，经瑞丛公司居间介绍，程鸣与案外人签订了房屋买卖合同，后未实际履行。程鸣以瑞丛公司未告知实际税费数额、瑞丛公司佣金超收及未完成全部居间义务为由拒绝支付佣金，对此，一审法院认为，首先，商品房买卖交易税费属国家征收，具有公开的征收标准，当事人可通过公开渠道查询或咨询，程鸣提供的录音证据亦非瑞丛公司工作人员陈述，不足以证明瑞丛公司存在刻意隐瞒或欺骗的事实，故对程鸣的该意见一审法院不予采信；第二，程鸣所引用的沪价商（2003）036号文件已在2015年3月1日由相关部门废止，程鸣主张佣金超收不具有相关依据，对程鸣的该意见一审法院不予采信；另外，在瑞丛公司的居间下，程鸣与案外人签订了房屋买卖合同，但瑞丛公司的居间服务不仅应包括促成程鸣与案外人达成买卖意向，还应包括为程鸣办理后续的各项买卖手续，如协调交付房款、协助办理贷款、过户、交房等一系列工作，一审法院综合考量了本案的事实及并结合公平合理原则，酌情确定由程鸣向瑞丛公司支付居间服务费23,800元。关

程鸣诉上海瑞丛投资管理有限公司居间合同纠纷一案二审民事判决书 居间合同纠纷

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终2353号上诉人（原审被告）：程鸣，男，1993年10月10日生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：詹仁海，北京盈科（上海）律师事务所律师。委托诉讼代理人：洪凌，北京盈科（上海）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：上海瑞丛投资管理有限公司，住所地上海市奉贤区神州路580号4幢1099室。法定代表人：蒋毅，总经理。委托诉讼代理人：……