居间合同纠纷 （2018）沪01民终4729号

居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。本案中，通过搜房公司的居间介绍，龚辉、杨宇与案外人顾某、杨某就买卖金口路房屋签订了《房屋买卖合同》，虽买卖双方未签署网上备案专用的作为示范文本的《上海市房地产买卖合同》，但从《房屋买卖合同》的内容来看，该合同已包含了房屋的坐落位置、房款总额、房款支付方式、过户期限、交房期限、税费承担、违约责任等买卖合同的主要条款，故买卖双方之间的房屋买卖合同已依法成立。搜房公司与龚辉、杨宇及顾某、杨某三方签订的《房地产买卖居间协议》中关于居间报酬的支付，明确约定《房屋买卖合同》成立，即表明搜房公司居间成功，而在龚辉、杨宇与顾某、杨某签订的《房屋买卖合同》中亦明确约定为办理交易过户手续之需，龚辉、杨宇与顾某、杨某同意于本合同签署后92天内签订示范文本的《上海市房地产买卖合同》，并将该合同简称为示范合同，以区别于双方此前已签订的《房屋买卖合同》，故《房地产买卖居间协议》中关于《房屋买卖合同》成立，即表明搜房公司居间成功的约定，指向清楚、明确，应不存在理解上的差异。因此，一审法院认定搜房公司居间成功，有权根据约定向龚辉、杨宇收取佣金报酬。龚辉、杨宇称，因顾某

龚辉诉上海搜房房天下房地产经纪有限公司居间合同纠纷一案二审民事判决书 居间合同纠纷

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终4729号上诉人（原审被告）：龚辉，男，1978年3月5日生，汉族，户籍地上海市浦东新区，现住上海市浦东新区。上诉人（原审被告）：杨宇，女，1980年3月11日生，汉族，户籍地上海市崇明区，现住上海市浦东新区。被上诉人（原审原告）：上海搜房房天下房地产经纪有限公司，住所地上海市黄浦区九江路769号1807-7室。法定代表人：代建宁，总经……