抵押合同纠纷 （2016）陕09民终707号

陈武向原中国人民建设银行石泉县支行借款，双方签订的借款合同约定借款期一年，自1996年4月19日起至1997年4月19日止，杨志刚为陈武的借款用自己的房屋产权证书向建行提供抵押担保。按照法律规定借款合同的诉讼时效2年，建行应当在所担保的债权的诉讼时效结束后2年内（即2001年4月19日）主张担保物权。而建行未在法定期限内主张担保物权，该抵押权已消灭。杨志刚按照抵押担保合同要求建行返还其房屋产权证书的请求，应予支持。法律规定保证期间不因任何事由发生中断、中止、延长的法律后果，建行以曾要求陈武偿还借款向法院申请支付令为由，主张其对抵押物仍有担保物权的理由不能成立。依照《中华人民共和国物权法》第三十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条第二款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：限建行、房管局于本判决生效后十日内返还杨志刚石房子第261号房屋所有权证。二审中，当事人没有提交新证据。双方当事人对一审判决查明的事实均无异议，本院予以确认。另查明，杨志刚的房屋所有权证在设定抵押权时就由房管局保管。本院认为，本案争议的焦点是建行行

陈武向原中国人民建设银行石泉县支行借款，双方签订的借款合同约定借款期一年，自1996年4月19日起至1997年4月19日止，杨志刚为陈武的借款用自己的房屋产权证书向建行提供抵押担保。按照法律规定借款合同的诉讼时效2年，建行应当在所担保的债权的诉讼时效结束后2年内（即2001年4月19日）主张担保物权。而建行未在法定期限内主张担保物权，该抵押权已消灭。杨志刚按照抵押担保合同要求建行返还其房屋产权证书的请求，应予支持。法律规定保证期间不因任何事由发生中断、中止、延长的法律后果，建行以曾要求陈武偿还借款向法院申请支付令为由，主张其对抵押物仍有担保物权的理由不能成立。依照《中华人民共和国物权法》第三十

陕西省安康市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）陕09民终707号上诉人（原审被告)：中国建设银行股份有限公司安康分行,住所：安康市汉滨区育才路102号。负责人：锁安升，该行行长。委托诉讼代理人：刘芳辉，该行职员。委托诉讼代理人：胡朝东，陕西持衡律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨志刚，男，1950年6月24日出生，汉族，住石泉县两河镇。委托诉讼代理人刘平，陕西奇声律师事务所律师。原审被……