土地租赁合同纠纷 （2014）锡商辖终字第0341号

因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外。洛社镇集体资产管理办作为洛社镇集体资产管理部门，代表洛社镇人民政府与临界公司签订《惠山区集体土地使用租赁合同》，约定将惠山区洛社镇312国道旁的集体建设用地使用权租赁给临界公司使。双方在合同中未约定合同履行地，故本案应以租赁物使用地为合同履行地。租赁土地位于原审法院管辖范围，故原审法院对本案享有管辖权。上诉人的上诉理由不能成立，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条、第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥若干问题的意见》第二十一条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　李　辉代理审判员　　王昌颖代理审判员　　吴晓东二〇一四年九月二十五日书　记　员　　郭　君 来源：百度

因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外。洛社镇集体资产管理办作为洛社镇集体资产管理部门，代表洛社镇人民政府与临界公司签订《惠山区集体土地使用租赁合同》，约定将惠山区洛社镇312国道旁的集体建设用地使用权租赁给临界公司使。双方在合同中未约定合同履行地，故本案应以租赁物使用地为合同履行地。租赁土地位于原审法院管辖范围，故原审法院对本案享有管辖权。上诉人的上诉理由不能成立，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条、第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条、《最高人民法院关于

江苏省无锡市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）锡商辖终字第0341号上诉人（原审被告）：无锡临界经贸有限公司，住所地无锡市广瑞路58号（宝锡大厦）901室。法定代表人：王建忠。被上诉人（审原告）：无锡市惠山区洛社镇集体资产管理办公室，住所地无锡市惠山区洛社镇镇政府内。负责人：管建兴，该办公室主任。上诉人无锡临界经贸有限公司（以下简称临界公司）因与被上诉人无锡市惠山区洛社镇集体资产管理办公室……