申请执行人执行异议之诉 （2019）川06民初181号

本案的争议焦点在于，刘和英、刘勇、伍凰碧对案涉房屋的权利能否排除华西公司的强制执行。根据本案所查明的事实及证据，案涉的凯江社区七组“小二楼”改造项目是拆迁安置建设项目。星月房产公司从德阳市荣森房地产有限公司受让了案涉“小二楼”改造项目的拆迁人身份并具体实施拆迁安置。刘和英、刘勇、伍凰碧是合法的被拆迁人。刘和英、刘勇、伍凰碧系现金拆迁安置人员。刘和英、刘勇、伍凰碧在案涉房屋被原告华西公司申请查封执行前就与拆迁人签订安置合同及房屋收购协议。刘和英、刘勇、伍凰碧已在案涉房屋被华西公司申请查封执行前的2016年7月2日、3日就未支付的拆迁补偿款与星月房产公司签订了协议。刘和英、刘勇、伍凰碧由现金拆迁安置变更为房屋安置。协议所指向的案涉房屋即属于星月房产公司对刘和英、刘勇、伍凰碧的拆迁安置补偿房屋，故刘和英、刘勇、伍凰碧对安置房屋享有的权利均是来源于原有房屋被拆迁后房屋所有权的灭失。拆迁行为使得原有房屋所有权灭失造成的财产利益丧失，无论是用货币补偿，还是用房屋补偿，其法律意义在于补偿，所以产权调换是一种财产损害补偿行为。将案涉房屋的所有权转移至刘和英、刘勇、伍凰碧名下，用于补偿其原有房屋所有权灭

本案的争议焦点在于，刘和英、刘勇、伍凰碧对案涉房屋的权利能否排除华西公司的强制执行。根据本案所查明的事实及证据，案涉的凯江社区七组“小二楼”改造项目是拆迁安置建设项目。星月房产公司从德阳市荣森房地产有限公司受让了案涉“小二楼”改造项目的拆迁人身份并具体实施拆迁安置。刘和英、刘勇、伍凰碧是合法的被拆迁人。刘和英、刘勇、伍凰碧系现金拆迁安置人员。刘和英、刘勇、伍凰碧在案涉房屋被原告华西公司申请查封执行前就与拆迁人签订安置合同及房屋收购协议。刘和英、刘勇、伍凰碧已在案涉房屋被华西公司申请查封执行前的2016年7月2日、3日就未支付的拆迁补偿款与星月房产公司签订了协议。刘和英、刘勇、伍凰碧由现金拆迁安

四川省德阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川06民初181号 原告（申请执行人）：中国华西企业股份有限公司，住所地：四川省成都市金牛区解放路二段95号。 法定代表人：杨斌，该公司董事长。 委托诉讼代理人：张霜，该公司员工。 委托诉讼代理人：邹丽，四川时代经纬律师事务所律师。 被告（案外人）：刘勇，男，汉族，1963年10月9日出生，住四川省德阳市旌阳区。 被告（案外人）：伍凰碧，女……