租赁合同纠纷 （2017）辽02民终7301号

原、被告于1996年1月1日签订的《旅顺口区公有住房租赁合同》，系双方当事人真实的意思表示，其内容未违反法律、行政法规规定，合法有效，当事人应当按照约定全面履行各自的合同义务。交付租金是被告应负的合同义务，被告辩称原告会计没有上门收取，原告没有公布以什么方式交纳，交给谁，按什么标准交，是其欠付租金的托词，本院不予采信，被告多年未交租金，构成违约。按照双方合同约定以及法律规定原告有解除合同的权利，原告发出解除通知函，通知函到达被告时起双方合同解除。原告于2017年5月15发出解除通知函，被告于5月17日收到，因此可以确认双方签订的《旅顺口区公有住房租赁合同》于2017年5月17日解除。合同履行期间，原告曾要求提高租金，被告未同意，月租金数额应当按原标准执行，即每月租金37.50元。自2005年5月被告未交租金时起至2017年5月原告解除合同时止，被告未交租金共计145个月，被告应向原告交付租金5437.50元，原告诉请超出部分没有依据，本院不予支持。因被告已不在案涉房屋居住，原告要求被告腾倒房屋本院不予支持，原告可另行主张权利。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第四款

原、被告于1996年1月1日签订的《旅顺口区公有住房租赁合同》，系双方当事人真实的意思表示，其内容未违反法律、行政法规规定，合法有效，当事人应当按照约定全面履行各自的合同义务。交付租金是被告应负的合同义务，被告辩称原告会计没有上门收取，原告没有公布以什么方式交纳，交给谁，按什么标准交，是其欠付租金的托词，本院不予采信，被告多年未交租金，构成违约。按照双方合同约定以及法律规定原告有解除合同的权利，原告发出解除通知函，通知函到达被告时起双方合同解除。原告于2017年5月15发出解除通知函，被告于5月17日收到，因此可以确认双方签订的《旅顺口区公有住房租赁合同》于2017年5月17日解除。合同履行期

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书(2017)辽02民终7301号上诉人（原审被告）：刘静波。委托诉讼代理人：王辉被上诉人（原审原告）：旅顺口区登峰基督教礼拜堂，住所地大连市旅顺口区。法定代表人：金秀梅，该礼拜堂牧师。委托诉讼代理人：王世忠，辽宁方槊律师事务所律师。委托诉讼代理人：李……