房屋买卖合同纠纷 （2018）黔03民终2110号

罗德亚、金群与金华房开分别于2013年12月8日、2015年8月4日、2016年1月16日签订的三份《商品房买卖合同》，系双方的真实意思表示，未违反法律的相关规定，受法律保护，双方应按合同约定履行各自的义务。罗德亚、金群已按合同约定支付购房款，金华房开即应按期交付房屋，由于双方签订了三份商品房买卖合同，且第一份与后两份交房时间不一致，故应以最后签订的房屋买卖合同为准，即以2016年1月16日签订的商品房买卖合同为准，该合同中双方约定的交房时间为2015年12月30日，但罗德亚、金群实际接房时间为2016年1月16日，金华房开已构成违约，应按照约定承担违约责任。对于违约金的起止时间，应按照双方合同约定的期间计算，双方在合同中约定，违约金自交房期限届满之日次日起计算至实际交付之日止，故本案的违约金应从约定的交付时间的次日2015年12月31日起计算至罗德亚、金群实际接房之日2016年1月16日止，共计17天，按照双方对逾期交房违约责任的约定，金华房开应向罗德亚、金群支付违约金714.02元（420012元×0.0001×17天），对罗德亚、金群该项请求超过的部分，一审法院不予支持。罗德亚、

罗德亚、金群房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)黔03民终2110号上诉人（原审原告）：罗德亚，男，汉族，1964年11月7日出生，贵州省湄潭县人，住贵州省湄潭县，上诉人（原审原告）：金群，女，汉族，1965年5月4日出生，贵州省遵义市人，住贵州省遵义市汇川区，被上诉人（原审被告）：湄潭金华房地产开发有限公司，住所地：贵州省遵义市湄潭县湄江街道茶海路。法定代表人：任明军，执行董事。委托诉讼代……