房屋买卖合同纠纷 （2018）鄂05民终1108号
裁判要旨
当事人一方不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。双方签订的《宜昌市商品房买卖合同》及《合同补充协议》均约定房屋交付条件为和艺公司取得商品房项目竣工交付使用备案证、交房时间为2015年8月30日。2015年9月25日和艺公司取得商品房项目竣工交付使用备案证，符合合同约定的交房条件。和艺公司在符合合同约定的交房条件下的交房时间应为2015年9月25日，比合同约定的2015年8月30日迟延26天。按合同约定，和艺公司应支付鲁开波、滕燕逾期交房违约金1132元（435368元×0.1‰/天×26天）。《合同补充协议》约定了和艺公司为鲁开波、滕燕办理产权证书的条件和时间，鲁开波、滕燕于2015年11月16日支付了办证税费，和艺公司应在2016年8月2日前为鲁开波、滕燕办理产权证书，和艺公司迄今仍未办理产权证书，构成违约，和艺公司应当继续为鲁开波、滕燕办理产权证书并支付逾期办证违约金。《宜昌市商品房买卖合同》第十五条约定按已付房款的0.5%计付逾期办证违约金，《合同补充协议》对逾期办证的违约责任没有约定。鲁开波、滕燕主张案涉合同系格式合
摘要
宜昌和艺企业孵化运营管理有限责任公司、鲁开波房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂05民终1108号上诉人（原审被告）：宜昌和艺企业孵化运营管理有限责任公司，住所地宜昌市开发区大连路**（展示中心内）。统一社会信用代码91420500695143744M。法定代表人：秦道祥，该公司董事长。委托诉讼代理人：杨乐毅，湖北普济律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：鲁开波，男，1971年5月29日出生，土家族，户籍住址湖北省五峰土……