房屋买卖合同纠纷 （2018）鄂05民终1035号

程赛、陈风云与和艺公司签订的房屋买卖合同，系双方真实意思的表示，且不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效。1、关于协助办证。和艺公司对程赛、陈风云主张的要求其继续协助办理产权证书的请求无异议，且双方对此事项有合同约定，程赛、陈风云也已将办证税费支付给和艺公司，一审对程赛、陈风云的此项请求予以支持。2、关于逾期交房违约金。双方约定2015年9月30日前交付房屋，但和艺公司2015年10月28日才取得竣工验收备案证，此时才符合合同约定的交付条件，和艺公司逾期交房28天，程赛、陈风云主张的逾期交房违约金1252元（447073元×0.1‰×28天）符合合同约定，予以支持。3、关于逾期办证违约金。程赛、陈风云认为商品房买卖合同第十五条对于逾期办证违约金的约定显失公平，请求调高至其诉请标准，一审认为，双方对于逾期办证的违约责任约定已被附件六补充协议变更，补充协议中对于程赛、陈风云未按期提交办证资料和交纳税费的违约责任约定：每迟延一日，应向和艺公司支付总房款的万分之一违约金，但补充协议对于和艺公司逾期向产权部门提交资料的违约后果未做对等调整，依然适用商品房买卖合同第十五条中按已付房款的0.5%计算

宜昌和艺企业孵化运营管理有限责任公司、程赛房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂05民终1035号上诉人（原审被告）：宜昌和艺企业孵化运营管理有限责任公司。住所地宜昌市开发区大连路**（展示中心内）。统一社会信用代码91420500695143744M。法定代表人：秦道祥，男，该公司总经理。委托诉讼代理人：杨乐毅，湖北普济律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：程赛，男，汉族，1986年10月21日出生，住宜昌市西陵区。被……