装饰装修合同纠纷 （2020）苏05民终8129号

根据相关规定，“家庭住宅装饰装修合同以外的装饰装修合同纠纷适用《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案案件适用法律问题的解释》；家庭住宅装饰装修合同纠纷适用法律关于承揽合同的规定，对合同效力以外的问题可以参照司法解释处理。”按照该规定，家庭住宅装饰装修的承包人是否具备建筑资质，以及家庭住宅装饰装修的内容是否涉及《住宅室内装饰装修管理办法》所限制的装修活动，均不影响装饰装修合同的效力。但是，有《住宅室内装饰装修管理办法》所限制的装修活动在取得设计方案或相关单位批准前，承包人有权拒绝施工。对不具备建筑资质的承包人承接《住宅室内装饰装修管理办法》所限制的装修活动的，可由行政主管部门依据《住宅室内装饰装修管理办法》第36条的规定进行行政处罚。本案中，香蜜湖96栋房屋为独栋别墅属于家庭住宅，应适用法律关于承揽合同的规定，原告及原告聘请的案外人是否具备建筑资质，以及装修的内容是否为《住宅室内装饰装修管理办法》所限制，均不影响涉案装饰装修合同的效力。一审法院认定，特锐公司与华浔分公司2017年6月24日签订的《建筑装饰施工合同》为有效合同。华浔分公司要求特锐公司支付工程款635286.3元，合理

根据相关规定，“家庭住宅装饰装修合同以外的装饰装修合同纠纷适用《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案案件适用法律问题的解释》；家庭住宅装饰装修合同纠纷适用法律关于承揽合同的规定，对合同效力以外的问题可以参照司法解释处理。”按照该规定，家庭住宅装饰装修的承包人是否具备建筑资质，以及家庭住宅装饰装修的内容是否涉及《住宅室内装饰装修管理办法》所限制的装修活动，均不影响装饰装修合同的效力。但是，有《住宅室内装饰装修管理办法》所限制的装修活动在取得设计方案或相关单位批准前，承包人有权拒绝施工。对不具备建筑资质的承包人承接《住宅室内装饰装修管理办法》所限制的装修活动的，可由行政主管部门依据《住宅室内

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏05民终8129号上诉人（原审原告、反诉被告）：张家港特锐机械制造有限公司，住所地张家港市杨舍镇塘市办事处河南村华塘路北侧。法定代表人：文俊，该公司总经理。委托诉讼代理人：朱缨，国浩律师（苏州）事务所律师。委托诉讼代理人：徐丹，国浩律师（苏州）事务所实习律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：广东华浔品味装饰集团江苏有限公司张家港分公司，住所地……