物业服务合同纠纷 （2019）宁0122民初1752号
裁判要旨
原、被告之间签订的物业服务合同系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按合同约定全面履行合同义务，原告提供了物业服务之后，被告理应按合同约定履行交费义务。 原告提供的物业服务合同能够证明其收取物业费的标准为1.2元/月/㎡，自2013年7月1日起至2019年2月28日期间，被告共计欠付物业服务费6894元（84.48㎡×1.2元/月/㎡×68个月）。 被告辩称其与井宏彦于2013年7月1日协议离婚，约定涉案房屋归井宏彦所有，实际房主为井宏彦。 被告未提交相应的证据证明其主张的事实，原告提交的证据证明被告有履行交纳物业服务费的义务，被告抗辩理由不成立，本院不予支持。 故对于原告要求被告支付物业费6894元的诉讼请求，本院予以支持。 关于违约金，涉案合同约定被告应于每月10日前交纳当月物业费，逾期交费原告有权要求被告限期补齐，并收取欠费总额每日3‰的滞纳金。 虽合同约定为滞纳金，但明显具有违约金性质，故应认定上述条款系原、被告对逾期付款违约金的约定。 现原告自愿降低违约金比例，主张按欠付物业费总金额的30%计算违约金，本院予以准许。 被告享受了原告提供的物业服务后，未按协议约定的期限交纳物业
摘要
泰安华新物业管理有限责任公司银川分公司与延强强物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
宁夏回族自治区贺兰县人民法院民事判决书（2019）宁0122民初1752号原告：泰安华新物业管理有限责任公司银川分公司，住所地宁夏回族自治区贺兰县，统一社会信用代码×××。 负责人：李进春，该公司总经理。 委托诉讼代理人：马志宁，男，汉族，1988年1月29日出生，身份证号码×××，宁夏回族自治区固原市人，大专文化，群众，系泰安华新物业管理有限责任公司银川分公司客服部经理，现住宁夏回族自治区贺兰县……