物业服务合同纠纷 （2019）宁0122民初3032号

原、被告之间签订的物业服务合同系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按合同约定全面履行合同义务，原告提供了物业服务之后，被告理应按合同约定履行交费义务。 关于本案物业费的计算数额，原告与被告签订的物业服务合同约定物业服务费为1.2元/月/㎡， 2017年8月13日至2019年3月12日被告应支付原告物业费2241元（98.28㎡×1.2元/月/㎡×19个月），对原告要求被告支付物业费2241元的诉讼请求，本院予以支持。 关于违约金，涉案合同约定物业费按月交纳，每月1-10日业主或使用人应主动履行交纳义务，逾期交费乙方有权要求甲方限期补齐，并收取欠费总额每日3‰的滞纳金。 虽合同约定为滞纳金，但明显具有违约金性质，故应认定上述条款系原、被告对逾期付款违约金的约定。 现原告自愿降低违约金比例，主张按欠付物业费总金额的30%计算违约金，本院予以支持。 自2017年8月13日至2019年3月12日，涉案房屋逾期交费违约金为672元(2241×30%)，故对原告要求被告支付违约金672元的诉讼请求，本院予以支持。 被告胡方经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利，但仍然应

泰安华新物业管理有限责任公司银川分公司与胡方物业服务合同纠纷一审民事判决书

宁夏回族自治区贺兰县人民法院民事判决书 （2019）宁0122民初3032号 原告：泰安华新物业管理有限责任公司银川分公司，住所地宁夏回族自治区贺兰县，统一社会信用代码×××。 负责人：李进春，该公司总经理。 委托诉讼代理人：马志宁，男，汉族，1988年1月29日出生，身份证号码×××，宁夏回族自治区固原市人，大专文化，群众，系泰安华新物业管理有限责任公司银川分公司客服部经理，现住宁夏回族自治区贺……