物业服务合同纠纷 （2019）宁0122民初2501号
裁判要旨
原、被告之间签订的物业服务合同系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按合同约定全面履行合同义务，原告提供了物业服务之后，被告理应按合同约定履行交费义务。 关于本案物业费的计算数额，原告与被告签订的物业服务合同约定物业服务费为1.2元/每月/每平方米，2016年7月1日至2019年3月31日被告应支付原告物业费4683元（118.26㎡×1.2元/月/㎡×33个月）。 被告王学梅辩称，小区垃圾未及时清理，因其提交的照片可以认定原告提供物业服务有瑕疵，根据质价相符原则，应酌情扣减10%的物业费，对原告要求被告支付物业费4683元的诉讼请求，本院在4215元的范围内予以支持（4683－4683×10%）。 被告辩称，购买房屋后一直未入住，未享受物业服务，《最高人民法院关于审理物业纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定“经书面催缴，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不支持”，根据上述规定，被告以未使
摘要
泰安华新物业管理有限责任公司银川分公司与王学梅物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
宁夏回族自治区贺兰县人民法院民事判决书 （2019）宁0122民初2501号 原告：泰安华新物业管理有限责任公司银川分公司，住所地宁夏回族自治区贺兰县，统一社会信用代码×××。 负责人：李进春，该公司总经理。 委托诉讼代理人：马志宁，男，汉族，1988年1月29日出生，身份证号码×××，宁夏回族自治区固原市人，大专文化，群众，系泰安华新物业管理有限责任公司银川分公司客服部经理，现住宁夏回族自治区贺……