共有物分割纠纷 （2020）粤03民终831号

根据毛燕东与越华公司龙岗分公司签订《乐趣会高新产业俱乐部入会意向书》的约定，毛燕东对于涉案房产实际享有的仅为使用权。同时结合二审调查期间越华公司龙岗分公司以及毛燕东的陈述，可以认定涉案房产不具备商品房流通条件，一审判决认定毛燕东与越好公司龙岗分公司之间系房屋买卖合同法律关系，属于定性错误。但毛燕东与李国忠之间婚姻关系诉讼尚未审结，对于涉案房产使用权能否分割，以及如何分割均应当在婚姻关系结束之后进行。综上，李国忠的上诉请求不成立，本院不予支持。一审判决认定事实清楚，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费30410元，由上诉人李国忠负担。本判决为终审判决。审判长　　卢艳贝审判员　　张　泽审判员　　黄燕璇二〇二一年三月二十二日书记员　　周超凡书记员　　古　榕

根据毛燕东与越华公司龙岗分公司签订《乐趣会高新产业俱乐部入会意向书》的约定，毛燕东对于涉案房产实际享有的仅为使用权。同时结合二审调查期间越华公司龙岗分公司以及毛燕东的陈述，可以认定涉案房产不具备商品房流通条件，一审判决认定毛燕东与越好公司龙岗分公司之间系房屋买卖合同法律关系，属于定性错误。但毛燕东与李国忠之间婚姻关系诉讼尚未审结，对于涉案房产使用权能否分割，以及如何分割均应当在婚姻关系结束之后进行。综上，李国忠的上诉请求不成立，本院不予支持。一审判决认定事实清楚，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费30410

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤03民终831号上诉人（原审原告）：李国忠，男，汉族。委托诉讼代理人：李自强，广东深明德律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:毛燕东，女，汉族。委托诉讼代理人：李慧，广东宽和律师事务所实习律师。委托诉讼代理人：肖欣超，广东宽和律师事务所律师。原审第三人：深圳市越华创新科技工业城有限公司龙岗分公司，住所地广东省深圳市龙岗区龙城街道爱心路与回龙路……