物权保护纠纷 （2016）赣07民终741号

合法的山地承包经营权及使用权受法律保护。本案被告渡江镇新大村村民委员会响应政府政策，对本村山场进行统一开发，统一租赁，将开发租赁的果园发包给被告蔡宗旺经营，双方于2002年签订了《果园承包合同》，该合同系两被告真实意思表示，也未违反法律规定，合法有效。该果园承包合同约定由被告渡江镇新大村村民委员会履行圈好界址及处理权属纠纷义务，被告蔡宗旺在获得该果园承包经营权后，按照被告渡江镇新大村村民委员会所指四界划定了果园界限，并一直在划定界限范围内种植脐橙，至今已有12年。关于原告诉称被告侵占了其1.2亩山场，要求被告迁出所种脐橙树问题，原审法院认为：一、两被告于2002年即签订了《果园承包合同》，并于2003年取得了政府颁发的《果园权证》，该证确定了被告蔡宗旺作为果园经营者使用土地的合法权益，且至今仍在使用期内，但原告直至2007年才取得政府颁发的《林权证》，被告蔡宗旺取得诉争山场山地使用权在前，原告取得诉争山场林权在后。二、被告蔡宗旺按照被告渡江镇新大村村民委员会所指四界划定果园范围，且自2002年至今一直按照该范围种植脐橙，并未擅自越界，且一直依约缴纳租金，未违反与渡江镇新大村村民委员会签

合法的山地承包经营权及使用权受法律保护。本案被告渡江镇新大村村民委员会响应政府政策，对本村山场进行统一开发，统一租赁，将开发租赁的果园发包给被告蔡宗旺经营，双方于2002年签订了《果园承包合同》，该合同系两被告真实意思表示，也未违反法律规定，合法有效。该果园承包合同约定由被告渡江镇新大村村民委员会履行圈好界址及处理权属纠纷义务，被告蔡宗旺在获得该果园承包经营权后，按照被告渡江镇新大村村民委员会所指四界划定了果园界限，并一直在划定界限范围内种植脐橙，至今已有12年。关于原告诉称被告侵占了其1.2亩山场，要求被告迁出所种脐橙树问题，原审法院认为：一、两被告于2002年即签订了《果园承包合同》，并于

江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣07民终741号上诉人（原审原告）邓华升，男，1963年8月10日生，汉族，住龙南县。被上诉人（原审被告）蔡宗旺，男，1955年5月9日生，汉族，住龙南县。被上诉人（原审被告）蔡波，男，1974年6月11日生，汉族，住龙南县。被上诉人（原审被告）龙南县渡江镇新大村村民委员会。法定代表人蔡嘉春，男，汉族，1974年8月19日生，住龙南县，系该村……