房屋租赁合同纠纷 （2013）榆中法民一终字第00039号

双方当事人签订的《大兴游乐园地下商城租赁合同》系双方真实意思表示，合同内容不违反有关法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。现双方对租赁期限起算时间发生争议，经审查，合同第一条明确约定了租赁期限、租金、交付租金的时间和方式，故租赁期限起算时间应根据该约定确定为2008年9月3日，被上诉人主张上诉人按照该约定履行支付租赁费的义务，符合合同约定，应予支持。截止2012年9月2日，上诉人应向被上诉人支付租赁费800万元，已经支付383万元，仍需支付417万元。上诉人认为根据合同第四条，第六条第一、四项约定，合同的起算时间为2009年12月2日消防验收合格之日，合同第四条约定“乙方在约定的时间内将第一年租金首付款人民币壹佰万元交清后，甲方在三十日内将成交的标的交付乙方管理使用。如果因甲方地下商场的工程延误，逾期天数给乙方租赁时间顺延”，该约定是对标的物移交的约定，被上诉人并未逾期交付标的物，第六条第一、四项的约定是对合同内相关设施状态与相关义务的约定，并非租赁期限的约定，故该理由不能成立。上诉人认为被上诉人履行合同义务时构成违约，给其造成经济损失，根据

双方当事人签订的《大兴游乐园地下商城租赁合同》系双方真实意思表示，合同内容不违反有关法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。现双方对租赁期限起算时间发生争议，经审查，合同第一条明确约定了租赁期限、租金、交付租金的时间和方式，故租赁期限起算时间应根据该约定确定为2008年9月3日，被上诉人主张上诉人按照该约定履行支付租赁费的义务，符合合同约定，应予支持。截止2012年9月2日，上诉人应向被上诉人支付租赁费800万元，已经支付383万元，仍需支付417万元。上诉人认为根据合同第四条，第六条第一、四项约定，合同的起算时间为2009年12月2日消防验收合格之日

陕西省榆林市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）榆中法民一终字第00039号上诉人（原审被告、反诉原告）杨xx。委托代理人张xx，神木县司法局“148”法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告、反诉被告）神木镇大兴庄村民委员会。法定代表人刘xx。委托代理人贺xx，陕西神东律师事务所律师。上诉人杨xx因房屋租赁合同纠纷一案，不服神木县人民法院（2012）神民初字第01858号民事判决，向本院提……