抵押权纠纷 （2016）粤13民终2788号

本案立案案由为返还原物纠纷，经审理查明，双方系由房屋抵押担保产生纠纷，案由应变更为抵押权纠纷。原告诉请双方存在抵押贷款关系，提供抵押借款协议书、抵押借款补充协议、抵押借款契约、抵押承诺书、他项权证予以证实，根据最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第112条的规定，涉案房产抵押权于1998年11月30日依法设立，该抵押权的设立合法有效，本院予以确认。被告于2001年9月21日至2013年1月27日期间多次向邹华才送达债务逾期催收通知书、报纸公告催款，要求邹华才履行还款义务，邹华才亦在债务逾期催收通知书上签字确认欠款情况，承诺积极筹措资金偿还，被告作为担保权人在主债权诉讼时效届满2年内积极行使担保物权，存在诉讼时效中断、中止的情况，依据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条第二款的规定，原告诉请确认涉案房屋不具有担保效力，被告返还房产证原件，理由不充分，本院不予支持。原告对2009年3月13日、2010年3月30日债务逾期催收通知书中邹华才签名真实性有异议，但经广东西湖司法鉴定所鉴定，上述签名为邹华才所签，该反驳意见理

本案立案案由为返还原物纠纷，经审理查明，双方系由房屋抵押担保产生纠纷，案由应变更为抵押权纠纷。原告诉请双方存在抵押贷款关系，提供抵押借款协议书、抵押借款补充协议、抵押借款契约、抵押承诺书、他项权证予以证实，根据最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第112条的规定，涉案房产抵押权于1998年11月30日依法设立，该抵押权的设立合法有效，本院予以确认。被告于2001年9月21日至2013年1月27日期间多次向邹华才送达债务逾期催收通知书、报纸公告催款，要求邹华才履行还款义务，邹华才亦在债务逾期催收通知书上签字确认欠款情况，承诺积极筹措资金偿还，被告作为担保权

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤13民终2788号上诉人(原审原告)：邹智明，男，1983年8月4日出生，汉族，广东省惠东县人，住惠东县，委托代理人：方锐聪，男，1956年4月7日出生，汉族，广东省惠东县人，住惠东县，被上诉人(原审被告)：中国农业银行股份有限公司惠东支行，住所地惠东县平山街道办事处建设路1号。负责人：杨波，行长。委托代理人：林秀金、叶向阳，均为被上诉人职员……