租赁合同纠纷 （2017）鄂11民终1522号

车剑霞与盛地公司签订的《专柜租赁合同》系双方真实意思表示，且不违背法律规定，具有法律效力。盛地公司仅仅因车剑霞销售不符合盛地公司卖场规定，要求车剑霞调整专柜的位置，与车剑霞发生矛盾，强行将车剑霞的货柜及商品搬离其租赁场地，放置在地下仓库，处于无管理状态，致使其货柜和商品毁损，并单方解除合同，导致合同履行不能，盛地公司解除合同的理由在双方的合同中并没有明确规定，盛地公司也无其他证据证明车剑霞在合同履行过程中构成根本性违约，故盛地公司上述的行为构成违约。现车剑霞针对盛地公司解除合同后要求盛地公司赔偿其货物损失，盛地公司理应赔偿，但车剑霞提供的证据不能证明专柜所剩货物价值，车剑霞虽提供了进货的相关证据，但无证据证明其全部进入盛地公司卖场，车剑霞销售的货物也无证据证明其销售的货物成本，所以对车剑霞要求盛地公司赔偿违约给车剑霞造成的损失276768元的诉求不予支持，对车剑霞要求盛地公司返还质量保证金3000元、2014年3月、4月罚款3000元、营业员管理押金400元的诉求，盛地公司就该笔罚款的原由未作出合理说明，也无证据证明车剑霞在此期间存在违约行为，现双方租赁合同已解除故盛地公司理应返还该款

车剑霞与盛地公司签订的《专柜租赁合同》系双方真实意思表示，且不违背法律规定，具有法律效力。盛地公司仅仅因车剑霞销售不符合盛地公司卖场规定，要求车剑霞调整专柜的位置，与车剑霞发生矛盾，强行将车剑霞的货柜及商品搬离其租赁场地，放置在地下仓库，处于无管理状态，致使其货柜和商品毁损，并单方解除合同，导致合同履行不能，盛地公司解除合同的理由在双方的合同中并没有明确规定，盛地公司也无其他证据证明车剑霞在合同履行过程中构成根本性违约，故盛地公司上述的行为构成违约。现车剑霞针对盛地公司解除合同后要求盛地公司赔偿其货物损失，盛地公司理应赔偿，但车剑霞提供的证据不能证明专柜所剩货物价值，车剑霞虽提供了进货的相关证

湖北省黄冈市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂11民终1522号上诉人(原审原告):车剑霞，女，1980年6月17日出生，汉族，住湖北省红安县。委托诉讼代理人：吴境，湖北伟宸律师事务所律师。被上诉人(原审被告):湖北盛地房地产开发有限公司。住所地：红安县城关镇红华路**号。法定代表人：曾爱华，该公司执行董事。上诉人车剑霞因与被上诉人湖北盛地房地产开发有限公司(以下简称盛地公司)租赁合同纠……