合同纠纷 （2014）海中法民再终字第14号

两份补充协议均约定，朱志新在约定时间内归还完宇永权的全部出资及利息后，宇永权放弃该别墅产权，因此，双方签订的《补充协议》、《协议书》，是对原《合作协议》的补充，增设了附条件的解除条款，原《合作协议》并不因两份补充协议的签订而终止或解除。由于朱志新违约将别墅过户至其妻女李艳云、朱璇名下，使得该别墅不属宇永权与朱志新双方共有，双方已没有继续履行《合作协议》的前提条件和必要，因此，对于宇永权申请解除双方的《合作协议》的诉求，本院予以支持。但宇永权在诉请中提出要求享受该别墅所产生的收益按出资比例分配无证据佐证，本院不予支持。由于朱志新在2007年8月1日即已向杨玎付清全部购房尾款，在具备过户条件的情况下，无论是依据《房屋转让协议》还是《合作协议》，朱志新均应将该别墅过户至本人名下，但直至2008年8月1日双方恢复履行《合作协议》后，朱志新仍拒不过户，且将该别墅用于其家庭经营，并以杨玎代理人的名义将别墅过户至其妻女名下，朱志新已经构成严重违约，应承担相应的违约责任。该别墅原购买价格为670，000.00元，截至2010年评估价格为2，744，526.00元，宇永权认可朱志新装修该别墅花费1700

两份补充协议均约定，朱志新在约定时间内归还完宇永权的全部出资及利息后，宇永权放弃该别墅产权，因此，双方签订的《补充协议》、《协议书》，是对原《合作协议》的补充，增设了附条件的解除条款，原《合作协议》并不因两份补充协议的签订而终止或解除。由于朱志新违约将别墅过户至其妻女李艳云、朱璇名下，使得该别墅不属宇永权与朱志新双方共有，双方已没有继续履行《合作协议》的前提条件和必要，因此，对于宇永权申请解除双方的《合作协议》的诉求，本院予以支持。但宇永权在诉请中提出要求享受该别墅所产生的收益按出资比例分配无证据佐证，本院不予支持。由于朱志新在2007年8月1日即已向杨玎付清全部购房尾款，在具备过户条件的情况

海南省海口市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）海中法民再终字第14号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：宇永权，男，1951年3月15日出生，汉族。委托代理人：毕文广，北京市国振律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审上诉人）：朱志新，男，1961年7月2日出生，汉族，无业。被申请人（一审被告、二审上诉人）：李艳云，女，1961年9月7日出生，汉族。系朱志新妻子。被申请人（一审被告、二审上……