金融借款合同纠纷 （2021）豫01民终6485号

原告与被告程紫伟、元发公司自愿签订的《个人商业用房贷款合同》，均是各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，原审法院予以确认。原告如约履行了发放贷款的义务，被告程紫伟未按时履行还款义务，原告依据合同约定要求提前收回贷款本息并无不当，截止到2021年4月15日，被告程紫伟尚欠原告贷款本金291388.02元、利息（含罚息）4304.56元未偿还。故被告程紫伟应偿还借款本金291388.02元、截止到2021年4月15日的利息（含罚息）4304.56元并支付自2021年4月16日起按《个人商业用房贷款合同》约定计算的利息。被告程紫伟自愿以其购买的涉案房屋作为抵押物向原告提供抵押担保，办理了预告抵押登记证明，并已办理了涉案房屋所有权首次登记，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》第五十二条：“当事人办理抵押预告登记后，预告登记权利人请求就抵押财产优先受偿，经审查存在尚未办理建筑物所有权首次登记、预告登记的财产与办理建筑物所有权首次登记时的财产不一致、抵押预告登记已经失效等情形，导致不具备办理抵押登记条件的，人民法院不予支持；经审查已经

原告与被告程紫伟、元发公司自愿签订的《个人商业用房贷款合同》，均是各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，原审法院予以确认。原告如约履行了发放贷款的义务，被告程紫伟未按时履行还款义务，原告依据合同约定要求提前收回贷款本息并无不当，截止到2021年4月15日，被告程紫伟尚欠原告贷款本金291388.02元、利息（含罚息）4304.56元未偿还。故被告程紫伟应偿还借款本金291388.02元、截止到2021年4月15日的利息（含罚息）4304.56元并支付自2021年4月16日起按《个人商业用房贷款合同》约定计算的利息。被告程紫伟自愿以其购买的涉案房屋作为抵押物向原告提

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终6485号上诉人（原审被告）:郑州元发置业有限公司，住所地郑州市中原区桐柏北路90号办公楼四楼408室，统一社会信用代码：91410100553199937J。法定代表人:邹学文，董事长兼总经理。委托诉讼代理人:赵媖洁，河南文丰律师事务所律师。委托诉讼代理人:贾志峰，河南文丰（许昌）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国银行股份有……