相邻关系纠纷 （2015）宁民终字第7729号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。不动产权利人在利用不动产的过程中对他人造成损害的，应承担相应的民事责任。于爱英、秦陵、马荣翠系邻居关系，双方应互谅互让，处理好双方的邻里关系。于爱英房屋渗水是否由秦陵、马荣翠方房屋漏水导致。于爱英、秦陵、马荣翠的房屋系上下层位置关系，509室阳台地漏处的雨水倒灌，水自上而下渗漏，导致于爱英房屋、财物受损。虽然水源来自外部，但是水系通过秦陵、马荣翠方房屋的地漏进入秦陵、马荣翠家，然后再渗漏至于爱英家，是由于秦陵、马荣翠方房屋存在漏水隐患导致的后果。而且此前秦陵、马荣翠方洗衣机排水管因无法排水而致于爱英家渗水，秦陵、马荣翠方并未采取适当的措施对房屋进行彻底维修，因此可以认定秦陵、马荣翠方房屋与于爱英房屋渗水存在因果关系，处在下层楼的于爱英房屋墙壁等渗水是由于处在上层楼秦陵、马荣翠方房屋漏水导致的。因此秦陵、马荣翠应当承担相应的侵权责任。秦陵、马荣翠方赔偿于爱英损失的问题。因于爱英409室房屋漏水是由于秦陵、马荣翠房屋漏水导致，并导致房屋等受损，秦陵、马荣翠应赔偿于爱英相应的损失。于爱英申请对房屋、财物

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。不动产权利人在利用不动产的过程中对他人造成损害的，应承担相应的民事责任。于爱英、秦陵、马荣翠系邻居关系，双方应互谅互让，处理好双方的邻里关系。于爱英房屋渗水是否由秦陵、马荣翠方房屋漏水导致。于爱英、秦陵、马荣翠的房屋系上下层位置关系，509室阳台地漏处的雨水倒灌，水自上而下渗漏，导致于爱英房屋、财物受损。虽然水源来自外部，但是水系通过秦陵、马荣翠方房屋的地漏进入秦陵、马荣翠家，然后再渗漏至于爱英家，是由于秦陵、马荣翠方房屋存在漏水隐患导致的后果。而且此前秦陵、马荣翠方洗衣机排水管因无法排水而致于爱英家渗水

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民终字第7729号上诉人（原审被告）秦陵，男，汉族，1953年9月25日生。上诉人（原审被告）马荣翠，女，汉族，1953年9月8日生。以上两上诉人的共同委托代理人吴光辉，江苏艾玛律师事务所律师。以上两上诉人的共同委托代理人胡勇，江苏艾玛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）于爱英，女，汉族，1955年4月5日生。委托代理人张宏斌，男，汉族，19……