租赁合同纠纷 （2019）云0111民初9658号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 本案中，原告2006年将自有房屋出租给被告黄吕昌使用，租期十年，黄吕昌向原告支付租金，双方合同合法、有效。 在合同履行过程中，被告何文泽与原告又于2012年签订《房屋租赁合同》。 此时，原告与被告黄吕昌的合同尚未到期，原告及被告黄吕昌并未及时解除双方于2006年签订的合同，而在原告为甲方、被告何文泽为乙方的《房屋租赁合同》中，被告黄吕昌是以第三方公证人在该份合同上签字。 但三方又约定应付租金由何文泽交付给黄吕昌，再由黄吕昌交给原告，此时，租赁物的使用人已经变更为被告何文泽。 依据原告的书面代理意见描述，“被告何文泽与许长富、许长青合伙开设昆明市官渡区彩鸿宾馆。 被告何文泽于2016年6月1日将自己的股权作价50万元转给周飞荣，同日，许长青将自己的股权转给许浪，2016年7月7日，昆明市官渡区彩鸿宾馆的经营者变更登记为周飞荣”。 原告自己举证的证据中，有三笔转自周飞荣共计9万元。 此时，原告作为物业所有人，应当知晓自己的房屋究竟由何人实际使用、收益并向其支付租金。 结合许浪邮寄给法
摘要
黄福忠与黄吕昌、何文泽租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省昆明市官渡区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0111民初9658号原告黄福忠，男，汉族，1962年12月15日生，身份证登记住址云南省昆明市西山区。 委托代理人陈永通，云南义成律师事务律师。 特别授权代理。 被告黄吕昌，女，汉族，1967年10月29日生，身份证登记住址云南省昭通市绥江县。 委托代理人李建川，云南冰鉴律师事务所律师。 特别授权代理。 被告何文泽，男，汉族，1968年7……