租赁合同纠纷 （2017）闽01民终1719号

在本案诉讼过程中，卢晓冰未向一审法院提交讼争租赁场所已经业主竣工验收合格并可交付使用的证据，亦未向一审法院提交福州隆祥实业有限公司对讼争租赁场所享有合法用益物权的证据。故不应认为福州隆祥实业有限公司或卢晓冰享有对讼争租赁场所具有合法的转租的权限。练添来、卢晓冰签订《合作意向书》之日至今，卢晓冰或福州隆祥实业有限公司未发函或催告练添来签订正式的租赁合同。造成正式租赁合同至今未签订的主要原因在于卢晓冰。故练添来诉请要求解除练添来、卢晓冰签订的《合作意向书》，一审法院予以支持。卢晓冰应向练添来偿还保证金90万元，并按中国人民银行同期同类贷款利率计付从2014年9月9日起至款项还清之日止的资金占用利息。综上，依照《中国人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百零七条之规定，判决：一、解除练添来与卢晓冰签订的《合作意向书》；二、卢晓冰于本判决生效之日起十日内向原告练添来偿还保证金90万元，并按中国人民银行同期同类贷款利率计付从2014年9月9日起至款项还清之日止的资金占用利息。如果卢晓冰未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付

在本案诉讼过程中，卢晓冰未向一审法院提交讼争租赁场所已经业主竣工验收合格并可交付使用的证据，亦未向一审法院提交福州隆祥实业有限公司对讼争租赁场所享有合法用益物权的证据。故不应认为福州隆祥实业有限公司或卢晓冰享有对讼争租赁场所具有合法的转租的权限。练添来、卢晓冰签订《合作意向书》之日至今，卢晓冰或福州隆祥实业有限公司未发函或催告练添来签订正式的租赁合同。造成正式租赁合同至今未签订的主要原因在于卢晓冰。故练添来诉请要求解除练添来、卢晓冰签订的《合作意向书》，一审法院予以支持。卢晓冰应向练添来偿还保证金90万元，并按中国人民银行同期同类贷款利率计付从2014年9月9日起至款项还清之日止的资金占用利息

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽01民终1719号上诉人（原审被告）：卢晓冰，女，1958年5月21日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。委托诉讼代理人：孙昱晓，福建君立律师事务所执业律师。委托诉讼代理人：王灏楠，福建君立律师事务所执业律师。被上诉人（原审原告）：练添来，男，1986年2月3日出生，汉族，住福建省建瓯市。委托诉讼代理人：胡伦扬，北京市盈科（福州）律师事务所执业……