商品房委托代理销售合同纠纷 （2019）粤13民终5015号

本案系商品房委托代理销售合同纠纷。本案争议焦点为：被告是否应当向原告支付涉案5套房屋的佣金。原告认为，原告已为被告代理销售了房屋，被告应向原告支付居间费；被告则认为，华桂琴、庄杜声认购房屋的佣金已结70%及现金奖，确实剩余30%未支付；刘荣青所认购的房屋原告并未举证证明是由原告代理销售，应承担举证不能的法律后果；剩余3套房屋，原告的证据上并未标注具体由谁促成交易，被告为避免个人索要佣金所以暂未支付。本院认为，原被告之间签订的《xx·城市广场项目场外销售代理合同》是双方的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行自己的义务。现原告依约为被告代理销售房屋，购房人也已签订《认购协议书》并办理了房屋预告登记，被告亦对原告提交的《认购协议书》《成交确认单》《联动来访确认单》等证据以及《不动产登记结果》真实性合法性予以确认，因此，本院认定华桂琴、庄杜声、庄火灵、张友盛、何连芳所认购的房屋原告已推介成功，被告应向原告支付该4套房产的佣金，至于被告称“为避免个人索要而暂不支付佣金”的抗辩意见，因没有事实和法律依据，本院不予采信。根据合同约定，被告应以房屋最终成交价

本案系商品房委托代理销售合同纠纷。本案争议焦点为：被告是否应当向原告支付涉案5套房屋的佣金。原告认为，原告已为被告代理销售了房屋，被告应向原告支付居间费；被告则认为，华桂琴、庄杜声认购房屋的佣金已结70%及现金奖，确实剩余30%未支付；刘荣青所认购的房屋原告并未举证证明是由原告代理销售，应承担举证不能的法律后果；剩余3套房屋，原告的证据上并未标注具体由谁促成交易，被告为避免个人索要佣金所以暂未支付。本院认为，原被告之间签订的《xx·城市广场项目场外销售代理合同》是双方的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行自己的义务。现原告依约为被告代理销售房屋，购房

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤13民终5015号上诉人（原审被告）：广东中胜置业有限公司，住所地：惠阳区淡水。法定代表人：颜春。被上诉人（原审原告）：深圳市万家居房地产经纪有限公司，住所地：深圳市福田区。法定代表人：贺王泽。委托诉讼代理人：张卫平，广东胜业律师事务所律师上诉人广东中胜置业有限公司与被上诉人深圳市万家居房地产经纪有限公司因商品房委托代理销售合同纠纷一案，不服……