土地租赁合同纠纷 （2017）沪02民终11291号

案涉《场地退租协议》是双方的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方当事人均应恪守。现李伟磊仅向徐滔返还149,700元，剩余31,300元未返还，显属违约，应承担金钱债务继续履行之责任。徐滔诉请于法有据，予以支持。李伟磊经合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃自己的诉讼权利，法律后果自负。一审法院判决：李伟磊应于判决生效之日起十日内返还徐滔钱款31,300元。二审中，李伟磊提供照片打印件，用于证明徐滔于2017年8月1日左右搬离系争场地。本院经审理查明，一审法院查明的事实无误，本院予以确认。本院认为，根据《场地退租协议》约定，李伟磊应在前述协议签订之日起2日内向徐滔退还租金本金181,000元。徐滔在收到前述款项后3日内撤出系争场地。根据协议约定，李伟磊应先履行付款义务，一审判决并无不当，本院予以维持。李伟磊关于剩余租金为搬迁押金、徐滔逾期搬迁押金不予退还的主张，缺乏事实依据，本院不予采纳。徐滔已搬离系争场地，李伟磊拒绝返还协议约定款项显无正当理由。综上所述，一审认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第

案涉《场地退租协议》是双方的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方当事人均应恪守。现李伟磊仅向徐滔返还149,700元，剩余31,300元未返还，显属违约，应承担金钱债务继续履行之责任。徐滔诉请于法有据，予以支持。李伟磊经合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃自己的诉讼权利，法律后果自负。一审法院判决：李伟磊应于判决生效之日起十日内返还徐滔钱款31,300元。二审中，李伟磊提供照片打印件，用于证明徐滔于2017年8月1日左右搬离系争场地。本院经审理查明，一审法院查明的事实无误，本院予以确认。本院认为，根据《场地退租协议》约定，李伟磊应在前述协议签订之日起2日内向徐滔

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终11291号上诉人(原审被告)：李伟磊，男，1984年4月23日出生，汉族，户籍所在地山东省。被上诉人(原审原告)：徐滔，男，1978年9月12日出生，汉族，户籍所在地上海市青浦区。上诉人李伟磊因与被上诉人徐滔土地租赁合同纠纷一案,不服上海市青浦区人民法院(2017)沪0118民初9271号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合……