土地租赁合同纠纷 （2021）新29民终609号

本案争议的焦点为：华孚公司是否构成违约，高飞的诉讼请求是否有事实及法律依据。本案双方在签订《土地租赁合同》时，高飞明知华孚公司的土地性质是城镇单一住宅用地，仍租赁该土地投入大量资金建设标准物流园，其签订合同时未尽到审慎义务，导致合同目的无法实现，理应承担相应的责任。而本案华孚公司在与高飞签订合同时亦未尽到审慎义务，明知高飞租赁该土地系用于经营物流园，而其土地性质并不符合建设物流园的要求，但其仍与高飞签订合同，导致高飞盲目投入大量资金确无法实现合同目的，故华孚公司也应承担相应的责任。从高飞提交的证据显示，其已于2017年6月向华孚公司发出解除合同通知，而华孚公司至今并未提出异议，故一审法院确认双方的合同已解除。高飞向华孚公司交纳的押金，华孚公司理应退还；对高飞投入建设而支出的200万元费用，由于双方在签订合同时均存在一定的过错，故一审法院酌情由双方各承担50%的责任。华孚公司对高飞提交的《土地租赁合同》不予认可，但未提交有效证据反驳，故对其质证意见，一审法院不予采信。华孚公司抗辩其仅是租赁土地给高飞，仅有协助其办理相关证照手续的义务，对其能否办理成功不应承担责任的意见，因双方签订合同明确

本案争议的焦点为：华孚公司是否构成违约，高飞的诉讼请求是否有事实及法律依据。本案双方在签订《土地租赁合同》时，高飞明知华孚公司的土地性质是城镇单一住宅用地，仍租赁该土地投入大量资金建设标准物流园，其签订合同时未尽到审慎义务，导致合同目的无法实现，理应承担相应的责任。而本案华孚公司在与高飞签订合同时亦未尽到审慎义务，明知高飞租赁该土地系用于经营物流园，而其土地性质并不符合建设物流园的要求，但其仍与高飞签订合同，导致高飞盲目投入大量资金确无法实现合同目的，故华孚公司也应承担相应的责任。从高飞提交的证据显示，其已于2017年6月向华孚公司发出解除合同通知，而华孚公司至今并未提出异议，故一审法院确认双

新疆维吾尔自治区阿克苏地区中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新29民终609号 上诉人（原审原告）：高飞，男，1979年6月15日出生，蒙古族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区阿克苏市。 委托诉讼代理人：田乐，新疆聚公律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘勇，新疆聚公律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：新疆华孚纺织有限公司，住所地新疆维吾尔自治区阿克苏市乌喀公路992公里处。 法定代表人……