物权保护纠纷 （2021）浙07民终323号

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。依据该院已生效的（2017）浙0782破51-18号民事裁定书和浙（2020）义乌市不动产权第0××2号不动产权证书，原丰臻公司所有的坐落于浙江省义乌市××路××号的不动产业已归志勤公司所有，志勤公司系该不动产的所有权人。而诸葛广占有使用浙江省义乌市××路××号不动产3号楼三单元14楼西1603的依据是其与案涉房屋原所有人丰臻公司签订的《房屋租赁协议书》，故本案的争议焦点是该《房屋租赁协议书》的性质和效力，以及是否适用买卖不破租赁原则。认定案涉协议的性质应从条款内容结合双方签订协议的真实意思表示来综合分析判断。依据合同法的相关规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。从案涉租赁协议第二条、第四条、第五条、第六条、第八条、第九条

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。依据该院已生效的（2017）浙0782破51-18号民事裁定书和浙（2020）义乌市不动产权第0××2号不动产权证书，原丰臻公司所有的坐落于浙江省义乌市××路××号的不动产业已归志勤公司所有，志勤公司系该不动产的所有权人。而诸葛广占有使用浙江省义乌市××路××号不动

浙江省金华市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）浙07民终323号 上诉人（原审被告）：诸葛广，男，1974年3月5日出生，汉族，住浙江省兰溪市。 被上诉人（原审原告）：浙江志勤光学科技有限公司，住所地浙江省义乌市稠江街道城店南路****楼****。 法定代表人：柳明，执行董事。 委托诉讼代理人：陈斌，浙江杰正律师事务所律师。 上诉人诸葛广因与被上诉人浙江志勤光学科技有限公司（以下简称志……