买卖合同纠纷 （2019）黑0882民初1848号
裁判要旨
被告侯宝锋、郭伟东作为非土地使用权所在地集体经济组织成员出售不含农村房屋的宅基地使用权，该宅基地使用权买卖协议违反了法律强制性规定。 原告王亚军与被告侯宝锋、郭伟东签订的《协议书》应属无效，被告侯宝锋、郭伟东应返还购房款，原告王亚军应返还涉案宅基地。 故原告要求被告侯宝锋、郭伟东返还购房款，于法有据，本院予以支持。 王亚军要求出卖方赔偿的经济损失，因未提供证据予以证明，被告方亦不认可，本院不予支持。 王亚军主张的董秀英连带返还购房款及赔偿损失的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。 依据《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项、第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告侯宝锋、郭伟东于本判决生效后10日内返还原告王亚军350000元；二、驳回原告王亚军其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4025元，由原告王亚军负担750元，由被告侯宝锋、郭伟东负担3275元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方
摘要
王亚军与侯宝锋、董秀英买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省富锦市人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0882民初1848号原告：王亚军，男，1976年7月20日出生，汉族，农民，住黑龙江省富锦市。 委托诉讼代理人：刘伟，黑龙江合昌律师事务所律师。 被告：侯宝锋，男，1968年2月8日出生，汉族，农民，住黑龙江省富锦市。 被告：董秀英，女，1970年3月19日出生，汉族，农民，住黑龙江省富锦市。 被告：郭伟东，男，1981年4月5日出生，汉族，……