物业服务合同纠纷 （2017）鲁02民终6111号

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并组织双方当事人进行了证据和事实核对。上诉人王国良的委托诉讼代理人禚科基，被上诉人青岛青建博海物业有限公司的委托诉讼代理人夏鑫到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。上诉人王国良上诉请求：撤销一审判决，发回重审或改判，并由被上诉人承担诉讼费用。事实与理由：1、一审法院认定事实错误。2015年12月，康城社区居委会组织业主大会，大会决议留任被上诉人博海物业，业委会于2016年3月26日书面函告要求博海物业修改合同，缴纳保证金，出具承诺书等，并提示如果不按业委会要求修改合同，将视为博海物业放弃签订合同。博海物业于4月1日提供了新版合同，但其并未按业委会的要求进行修改，相较于原合同仅有日期不同。因此，博海物业的行为被视为放弃签订合同。原审法院认定业委会不执行业主大会决议，属认定事实错误。且在招投标新物业公司前，业委会书面要求居委会、街道办予以监督和指导的告知书送给了其相关的负责人，但一审法院一无调查，二无证据，认定业委会招标新物业公司与业主大会决议不一致，且未通知居委会和街道办接受监督和指导，该事实认定错误。2、

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并组织双方当事人进行了证据和事实核对。上诉人王国良的委托诉讼代理人禚科基，被上诉人青岛青建博海物业有限公司的委托诉讼代理人夏鑫到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。上诉人王国良上诉请求：撤销一审判决，发回重审或改判，并由被上诉人承担诉讼费用。事实与理由：1、一审法院认定事实错误。2015年12月，康城社区居委会组织业主大会，大会决议留任被上诉人博海物业，业委会于2016年3月26日书面函告要求博海物业修改合同，缴纳保证金，出具承诺书等，并提示如果不按业委会要求修改合同，将视为博海物业放弃签订合同。博海物业于4月1

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁02民终6111号上诉人（原审被告）：王国良。委托诉讼代理人：禚科基，北京市京师（青岛）律师事务所律师。委托诉讼代理人：王斌明，北京市京师（青岛）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：青岛青建博海物业有限公司。法定代表人：岳林涛，董事长。委托诉讼代理人：夏鑫，山东劳谦律师事务所律师。委托诉讼代理人：张锦，山东劳谦律师事务所律师。上诉人王国良因……